FRAGMENTERET EJERSKAB. FOKUSERET AFKAST.

Invester i ETV-licenserede ejendomme fra 5.000 euro

HØJERE AFKAST. LAVERE RISIKO.

Fuldt administrerede udlejningsejendomme i et boomende marked

Invester i førsteklasses Mallorca-boliger med korttidsudlejningslicenser (ETV) - fra kun 5.000 euro. Hver andel giver dig juridisk ejerskab, passivt indkomstpotentiale og adgang til et af Europas mest eftertragtede ejendomsmarkeder. Vi håndterer alt: køb, indretning, gæsteomsætning, overholdelse af regler og fordeling af overskud.

Lær, hvordan det fungerer

Mallorca Property Returns - Investor Insights

Find vejledninger, strategier og markedstendenser, der viser, hvordan fraktioneret ejerskab i udlejningsboliger med licens giver et stærkt og sikkert afkast på et af Europas hurtigst voksende ejendomsmarkeder.

Fleksibelt ejerskab med en defineret exit-strategi med Palmallorca - Kopi

Et lokalt team, der arbejder for dig

Mallorca Homebase er ikke en sælger, men din partner. Vores økosystem af betroede fagfolk arbejder...
Fortsæt med at læse
Opgraderinger og forbedringer - ejerafstemninger og budgettering med Palmallorca Co Ownership | Mallorca Homebase

Fra drøm til nøglefærdigt hjem

Mallorca Homebase håndterer hele processen - fra scouting og opsætning til møblering og...
Fortsæt med at læse
Ejeraftalen - Fælles regler for et velfungerende medejerskab med Palmallorca - Kopi

Aktier, ikke mursten - Sådan fungerer ejerskab

Hos Mallorca Homebase køber du ikke ejendommen direkte. Du ejer aktier i det spanske S.L....
Fortsæt med at læse
Palmallorca Mallorca Real Estate 2025 Trends Insights for Your Dream Lifestyle | Mallorca Homebase

Lav en smart Mallorca-investering

Forstå tallene, strukturen og sikkerheden bag medejerskab - så du kan investere i...
Fortsæt med at læse

Svar på dine investeringsspørgsmål

Få klare svar på de mest almindelige spørgsmål om fraktioneret ejerskab, juridisk struktur, og hvordan vi hjælper dig med at generere stærke, forudsigelige afkast på Mallorcas blomstrende udlejningsmarked.

Du investerer i aktier i et spansk S.L.-selskab, der ejer en korttidsudlejningsejendom på en førsteklasses destination.

Hver aktie giver dig et forholdsmæssigt ejerskab i virksomheden - og dermed i den nettolejeindtægt, den genererer.

Dette er ikke en brugsbaseret livsstilsmodel, men en afkastfokuseret investering, der er designet til at give løbende overskud og langsigtet værdiforøgelse af ejendommen.

Nej, dette er ikke en timeshare, og der er ingen garanteret personlig brugsret. Du erhverver egenkapital - rigtige aktier - i et selskab, der ejer og driver indtægtsgivende ejendomme.

Det er en form for ejendomsbaseret investering, der er struktureret til at give dig aktionærrettigheder, herunder udbytte fra lejeindtægter og potentielle gevinster fra kapitalgevinster.

Dit afkast kommer fra to kilder:

  1. Lejeindtægter - Efter dækning af ejendomsadministration og driftsomkostninger fordeles nettoindtægten til aktionærerne.

  2. Kapitalgevinster - Når ejendommens værdi stiger over tid, bliver dine aktier mere værdifulde og kan videresælges på den interne markedsplads eller eksternt.

Nej. Disse investeringsejendomme er fokuseret på at maksimere lejeafkastet. Investorer har ikke brugsret.

Dette muliggør belægning året rundt og profitoptimering uden afbrydelse, hvilket sikrer en stabil indkomst for alle aktionærer.

Al udlejning håndteres af vores professionelle partnernetværk under Club Homebase-strukturen.

Modellen understøtter kortvarige ophold (1 dag til 11 måneder), og alle gæster er fuldt KYC-verificerede.

Bruttoindtægten dækker alle driftsudgifter, herunder rengøring, gæsteregistrering, forsyningsselskaber og skatter.

Det resterende overskud fordeles til aktionærerne.

Nettolejeindtægter fordeles kvartalsvis eller halvårligt, afhængigt af ejendommen og aktionæroverenskomsten.

Du vil modtage detaljerede regnskaber, og din andel af indtjeningen vil blive overført til den bankkonto, du har angivet.

Afkastet varierer efter ejendomstype, beliggenhed og sæson. Men ejendommene udvælges ud fra et forventet afkast på 5-10 % om året efter omkostninger. Dette er fremskrivninger, ikke garantier, og investorer bør altid overveje risikofaktorer i forbindelse med fast ejendom.

Alle aktier er registreret digitalt i ejerbogen på Ledgy.com.

Dette sikrer fuld gennemsigtighed, opdateret cap table-styring og nem transaktionshåndtering via DocuSign. Du kan til enhver tid købe, sælge eller overdrage dine aktier i henhold til de regler, der er defineret i aktionæroverenskomsten.

Ja, aktier kan videresælges via Mallorca Homebases interne markedsplads eller til eksterne købere.

Alle overførsler kræver overholdelse af aktionæroverenskomsten og omfatter en forkøbsret for eksisterende aktionærer.

Ja, minimumsindskuddet er typisk 5.000-10.000 euro afhængigt af den specifikke ejendom og tilgængeligheden af aktieblokke.

Nogle investorer vælger at opbygge en diversificeret portefølje ved at investere i flere ejendomme på tværs af destinationer.

De fleste ejendomme er enten:

  • Allerede i drift med eksisterende udlejningshistorik, eller

  • Fuldt forberedt til øjeblikkelig udlejning med interiør, licenser og platforme klar til brug, når aktionæren er færdig.

Ja. Alle investeringsejendomme er enten:

  • Lovligt godkendt til korttidsudlejning (ETV),

  • Eller i fuld overensstemmelse med Spaniens tilladelse til op til 11 måneders mellemleje.

Det sikrer maksimal belægningsfleksibilitet, rentabilitet og overholdelse af lovgivningen.

Global Homebase og dets certificerede udlejnings- og administrationspartnere håndterer alle aspekter af driften:

  • Gæstebookinger og KYC

  • Rengøring og vedligeholdelse

  • Indtægtsindsamling og regnskab

  • Overholdelse af skatteregler og rapportering

Du behøver ikke at være involveret i den daglige drift - det er helt hands-off.

Ejendomsudgifter falder i to kategorier:

  • Faste driftsomkostninger: forsikring, vedligeholdelse, licenser, skatter og platformsadministration.

  • Variable omkostninger: knyttet til den faktiske udlejning (f.eks. rengøring, tøjvask, forbrugsvarer), som dækkes af lejeindtægter før udlodning af overskud.

Nej, ikke gennem Mallorca Homebase. Alle investeringer skal foretages med tilgængelig kapital.

Individuelle investorer kan dog finansiere deres egen deltagelse eksternt, men det påvirker ikke S.L.'s virksomhedsstruktur eller likviditet.

Du investerer i et privat S.L.-selskab under spansk lov, ikke i et børsnoteret eller MiFID-reguleret produkt.

Som med al privat egenkapital er din investering underlagt lokale selskabs- og skatteregler.

Du bevarer de fulde ejerskabsrettigheder i en juridisk struktur, der er anerkendt i hele EU.

Ja, denne struktur er designet til internationale investorer.

Aktierne opbevares digitalt, og al dokumentation og underskrifter håndteres via sikre onlineplatforme.

Mallorca Homebase sikrer overholdelse af internationale standarder, herunder KYC/AML.

Du får regelmæssige opdateringer om belægningsgrad, indtægter, udgifter og nettoafkast.

Derudover får du adgang til din digitale andelsbog, dashboards over ejendommens resultater og opdateringer om fællesskabet via Club Homebase.

Ja, det gør vi. Alle investorer bliver medlemmer af Club Homebase, hvor der dannes investeringsfokuserede undergrupper efter destination og ejendomstype.

Det giver mulighed for vidensdeling, fælles investeringer og fremtidige muligheder på tværs af markeder som Mallorca, den franske riviera og andre steder.

Opbyg din europæiske ejendomsportefølje

Håndplukkede udlejningsejendomme, som du kan investere i i dag