Medejerskab i 2025: Smartere, struktureret og designet til det virkelige liv
Mallorca er ikke længere bare en feriedestination. Det er et af Europas mest modstandsdygtige og attraktive ejendomsmarkeder med begrænsede arealer, stor efterspørgsel og en voksende tiltrækningskraft året rundt.
Men traditionelt ejerskab af en anden bolig er dyrt, ineffektivt og underudnyttet.
Det ændrer Mallorca Homebase på.
Vi tilbyder en fuldt lovlig og fællesskabsstyret medejerskabsmodelhvor privatpersoner, familier eller virksomheder kan investere i samlede blokke af 4 til 6 uger om året i en førsteklasses Mallorca-ejendom uden at købe hele hjemmet.
Hver ejendom ejes af et dedikeret spansk S.L.-selskab (HOMEBASE) med 52 faste ejerandele (én pr. kalenderuge). Ejerskabspakkerne er struktureret og sælges som definerede pakker, og:
- Ingen person eller enhed må eje mere end 20 uger i en enkelt HOMEBASE (≈38,5%)
- Ejere kan investere i flere HOMEBASES over hele Mallorca - ingen begrænsning
- Ejerskab er klart, sikkert og omsætteligt
Alle aktier og transaktioner spores digitalt via en integreret cap table-platformog sikrer GDPR-kompatibel ejerskabsgennemsigtighed og en smidig videresalgsproces gennem vores sekundære markedsplads.
Hvorfor medejerskab giver mening i 2025
- Lavere startomkostninger - Køb kun den tid, du har brug for, med adgang til ejendomme til over 1 million euro.
- Kapitaltilvækst - Som aktionær nyder du godt af stigende ejendomsværdier.
- Fleksibel brug - nyd dit hjem, lej det ud, eller tilbyd det til kunder og medarbejdere (hvis det ejes af virksomheden).
- Dækning af driftsomkostninger - Lejeindtægter kan dække - eller overstige - rengørings-, forsikrings- og administrationsgebyrer.
Se Palma Property Market Insights for væksttendenser, priszoner og data om efterspørgsel.
Livsstil møder forretningslogik
Uanset om du investerer som familie eller som virksomhed:
- Brug den personligt til ferier eller længere ophold
- Lej den sæsonmæssigt for at udligne de årlige omkostninger
- Vær vært for executive retreats eller kundearrangementer i luksuriøse omgivelser
- Udnyt Mallorcas 12 måneders appel til en stabil blanding af personlig brug og passiv indkomst
Mange virksomheder inkluderer nu førsteklasses medejede boliger i deres incitaments-, wellness- eller hostingstrategier - især i forbindelse med events, konferencer eller team off-sites.
Struktureret for gennemsigtighed og EU-skatteeffektivitet
Alle Mallorca Homebase-ejendomme er struktureret via spanske S.L.-selskaber, der er EU-momsregistrerede, hvilket gør dem ideelle til grænseoverskridende ejerskab:
- Omvendt betalingspligt betyder, at ydelser som udlejning og rengøring kan faktureres momsfrit på tværs af EU's grænser.
- Ledgy.com integrationen sikrer en levende, digital tabel for hver ejendom - der viser, hvem der ejer hvad, opdateret i realtid.
- Regnskabsovervågning håndteres af Global Consultingen betroet lokal partner, mens alle strategiske beslutninger og videresalgslogik er indlejret i Homebase-platformen.
Denne struktur er designet til at være enkel, kompatibel og omkostningseffektiv for både private og erhvervsmæssige aktionærer.
Opbyg en ejendomsportefølje - en eller flere uger ad gangen
I modsætning til konventionelle investeringer i fritidshuse giver Mallorca Homebase dig mulighed for at opbygge en diversificeret portefølje af aktier på tværs af flere HOMEBASES:
- Bland by-, kyst- og landejendomme
- Balancér livsstilsbrug med indkomstskabende uger
- Ejer på tværs af sæsoner for at optimere tilgængelighed og udlejningspotentiale
- Sælg eller rebalancer dine aktier via et fuldt kompatibelt sekundært marked, der er knyttet til Ledgy
Investorer kan også tilpasse deres portefølje baseret på udlejningsstrategi og licenser:
- Vælg HOMEBASES med turistlicenser til lovligt at tilbyde kortvarig ferieudlejning (f.eks. Soul Palace og Hibiscus Luksus Finca)
- Vælg HOMEBASES til mellemlange lejemål (1-11 måneder) - ideelt for digitale nomader, fjernarbejdere eller tilflyttere.
- Kombiner begge dele for at få en varieret blanding af indtægter og anvendelsesmuligheder
Udlejning til virksomheder - ofte booket til lederes retræter, off-sites eller eventperioder - kan generere betydeligt højere lejepriser end almindelige private udlejninger.
Professionelt servicerede ejendomme i Palma eller i nærheden af større spillesteder tiltrækker jævnligt virksomheder, der betaler høje priser - især under internationale begivenheder, yacht-shows, cykelløb eller sæsonbestemte festivaler.
Din investeringsportefølje kan tilpasses ROI, stabilitet eller livsstil - fleksibelt justeret over tid.
Likviditet på det sekundære marked - handel med tillid
Fordi hver andel i et sameje spores digitalt og anerkendes juridisk:
- Du kan videresælge uger enkeltvis eller som en del af en bredere aktieportefølje
- Købere og sælgere handler gennemsigtigt - uden notarforsinkelser eller skjulte gebyrer
- Aktionæraftaler definerer brugsrettigheder, frikøbsklausuler og bookingregler - og sikrer en klar og gnidningsfri oplevelse.
Transaktioner logges via Ledgy og opdateres i realtid, hvilket giver ægte likviditet i en ellers illikvid aktivklasse.
Ledgy understøttes af Mallorca Homebases strategi om at aktivere tomme boliger og frigøre ineffektivt udnyttede kvadratmeter - ikke bare teknologi til sporing, men en model til at omdanne uudnyttet plads til produktivt, brugervenligt ejerskab.
Investering med formål - en gevinst for Mallorca
Ud over at være en smart investering skaber medejerskab via Mallorca Homebase en reel, varig effekt for øen:
- Tomme hjem bliver aktive leveområder - brugt af rigtige mennesker, ikke bare i tomgang
- Serviceudbydere nyder godt af det - fra rengøringsfolk og vedligeholdelsespersonale til wellness-coaches, kokke og lokale guider.
- Turisme året rundt støttes, hvilket giver økonomisk stabilitet til små virksomheder, ikke kun sæsonbetonede stigninger.
- Bæredygtigheden forbedres - færre nybyggerier, bedre udnyttelse af eksisterende plads og mere bevidste ejerskabsmønstre.
Det er ikke bare en smart måde at eje ejendom på - det er en bedre måde at forme Mallorcas fremtid på.
Klar til at eje din del af Mallorca?
Mallorca Homebase giver dig mulighed for at eje de uger, du ønsker - i de hjem, du elsker - med juridisk klarhed og investeringsfleksibilitet.
Uanset om du er på udkig efter livsstil, passiv indkomst, kapitalvækst - eller alle tre - er dette en second home-strategi, der endelig giver mening.
Udforsk vores hurtigt voksende beholdning af HOMEBASES, der er tilgængelige for medejerskab nu på:
Potentiel HOMEBASE-portefølje: https://homesinmallorca.com/
Se specifikke ejendomme: https://mallorcahomebase.com/shop
Sådan fungerer medejerskab: https://mallorcahomebase.com/how-co-ownership-works-in-mallorca/
Fortæl os om din drøm, og bliv matchet: https://mallorcahomebase.com/mallorca-buyers-share-your-dream-home-preferences/
