Miteigentum – Der Homebase-Weg

Jedes Haus wird geteilt von 4 bis 8 Lebensstil-Eigentümernabhängig von der Größe der Immobilie und davon, ob die Käufer sich für 1/8 (12.5%), 1/4 (25%)oder einen größeren Anteil wählen.

Wir begrenzen den individuellen Besitz auf 49.9% um eine ausgewogene Unternehmensführung und eine faire, kooperative Eigentümerstruktur zu gewährleisten.

Ihr Eigentumsanteil bestimmt, wie viel des Kalenders Sie jedes Jahr reservieren können - ohne feste Wochen oder rotierende Zeitpläne. Das Buchungssystem bietet jedem Eigentümer einen vorhersehbaren Zugang auf der Grundlage seines Eigentumsanteils, mit der Freiheit, bis zu 24 Monate im Voraus zu planen.

Nein - Sie brauchen niemanden im Voraus zu kennen.

Mallorca Homebase erleichtert die gesamte Bildung der Eigentümergemeinschaft.

Wir bringen kompatible Käufer zusammen, passen die Erwartungen an und stellen sicher, dass alle Beteiligten dieselbe Vereinbarung unterzeichnen, in der Nutzung, Verwaltung, Standards und Entscheidungsprozesse festgelegt sind.

Nach der Schließung können Sie sich über Club Homebaseteilnehmen, die Teilnahme ist jedoch freiwillig.

Miteigentum funktioniert, weil die Wohnung vollständig verwaltet wird, die Regeln klar sind und jeder Eigentümer im Rahmen der Vereinbarung gleichberechtigt ist.

Sie besitzen echtes Eigentum - kein Timesharing, keine Nutzungspunkte, keine rotierenden Wochen.

Ihr Anteil repräsentiert:

• Beteiligung an einer spanischen S.L. die eine einzige Immobilie besitzt

• Rechtliche Nutzungsrechte an der Wohnung abhängig von Ihrem Eigentumsanteil

• Stimmrechte proportional zu Ihrem Anteil

• Vollständige Anpassung an den Marktwert der Wohnung

Wenn das Haus einen Wertzuwachs erfährt, steigt auch der Wert Ihres Anteils.

Wenn Sie verkaufen, verkaufen Sie echtes Kapital - nicht Zeit.

Das Buchungssystem von Mallorca Homebase ist so konzipiert, dass es fair, flexibel und einfach:

- Planen Sie bis zu 24 Monate im Voraus

Perfekt für Schulferien, Sommerferien, Arbeitsaufenthalte und längere Aufenthalte.

- Keine festen Wochen

Sie können die Daten frei wählen - das System vergibt den Zugang fair auf der Grundlage Ihres Anteils von 12,5 bis 49,9 %.

- Fairness im Hochsommer

Wenn mehrere Eigentümer sich überschneidende Spitzentermine beantragen, wechselt der Zugang von Jahr zu Jahr, damit alles im Gleichgewicht bleibt.

- Kurzfristige Buchungen

Innerhalb 30 Tagekann jeder Eigentümer verfügbare Termine buchen, unabhängig davon, wie viel er vorher gebucht hat.

- Last-Minute-Buchungen

Innerhalb 7 Tagekönnen Sie frei buchen - keine Grenzen, kein Mindestaufenthalt.

- Regeln für den Mindestaufenthalt

• Hochsaison: 7 Nächte

• Zwischensaison: 5 Nächte

• Nebensaison: 3 Nächte

• In letzter Minute: kein Minimum

- Reinigung pro Aufenthalt

Eine professionelle Reinigung und Neueinstellung ist nach jedem Aufenthalt erforderlich und wird pro Besuch (nicht pro Woche) in Rechnung gestellt.

Dieses System sorgt dafür, dass der Kalender vorhersehbar, flexibel und fair für jeden Eigentümer ist.

Nein.

Mallorca Homebase Lifestyle Häuser sind nur zur privaten Nutzungund werden von 4-8 ausgerichteten Eigentümern gemeinsam genutzt.

Es gibt sie:

• Keine kurzfristige Vermietung

• Kein Airbnb

• Kein Einkommensmodell

• Keine Untervermietung von Gast zu Gast

Sie können mitbringen Familie, Freunde und geladene GästeDas Haus kann jedoch nicht kommerziell vermietet werden.

Dadurch bleiben die Qualität, die Stabilität und die Privatsphäre des Hauses erhalten.

Ja.

Sie können mehrere Lifestyle-Häuser auf Mallorca - oder später in weiteren Homebase-Destinationen - gemeinsam besitzen. Viele Käufer entscheiden sich für ein Haus in Palma und eine Immobilie auf dem Land oder am Strand.

Jedes Haus hat seine eigene SL-Struktur, sein eigenes Buchungssystem und seine eigene Eigentümergruppe.

Ja - das Eigentum ist übertragbar. Sie können:

• Verkaufen Sie Ihren Anteil auf dem freien Markt

• Interner Verkauf an bestehende Eigentümer (es gilt das Vorkaufsrecht)

• Übertragung des Eigentums auf Familienmitglieder oder eine Holdinggesellschaft

Mallorca Homebase bietet Unterstützung bei der Bewertung, der Auswahl der Käufer und der administrativen Abwicklung.

Sie verkaufen immer echtes Eigenkapital.

Ihr Einkaufspreis basiert auf:

• Der Marktwert der Wohnung

• Der von Ihnen gewählte Eigentumsanteil (1/8, 1/4 oder bis zu 49,9%)

• Möblierung und Upgrades

• Rechtliche Gründungskosten

• Erster Beitrag zur Instandhaltungsrücklage

Keine versteckten Gebühren.

Alles wird vor dem Kauf transparent dargestellt.

Ja - jeder Eigentümer zahlt eine vorhersehbare jährliche Gebühr:

• Verwaltung von Immobilien

• Team Reinigung und Umsatz

• Dienstprogramme und Abonnements

• Versicherung

• Pflege des Pools/Gartens (falls zutreffend)

• Lokale Steuern (anteilig)

• Reparatur- und Instandhaltungsrücklage

• Verwaltung / Buchhaltung für die S.L.

Jährliche Kosten werden geteilt anteilig zum Eigentumsanteil.

Nach jedem Aufenthalt ist eine vollständige professionelle Reinigung und jedem Aufenthalt.

Dazu gehören:

• Tiefenreinigung

• Frische Bettwäsche und Handtücher

• Wiederauffüllung der Vorräte

• Inspektion von Problemen

• Vorbereitung der Wohnung auf den nächsten Besitzer

Der ausscheidende Eigentümer zahlt eine feste Reinigungsgebühr pro Aufenthaltund nicht pro Woche.

Reinigungstage sind nicht zählen nicht als Nutzungstage.