Wählen Sie die Anzahl der Anteile, die Ihren Zielen entspricht - übersichtlich, sicher und vollständig verwaltet.
739.000 € pro HOMEBASE-Block
Wählen Sie 2 Blöcke (7-9 Wochen/Jahr): 1 Hochsaison-Block + 1 Niedrig-/Mittelsaison-Block
Verstehen Sie die Zahlen, die Struktur und die Sicherheit von Miteigentum, damit Sie mit Klarheit und Vertrauen investieren können.
Klare Antworten auf die häufigsten Fragen zur Auswahl von Wochen, Eigentum und Vermietung mit Mallorca Homebase.
In einer Immobilie können Sie zwischen 7 und 21 Wochen kaufen (maximal ≈40% Eigentum).
Dies gewährleistet Ausgewogenheit und Fairness unter den Miteigentümern.
Wenn Sie mehr Zeit haben möchten, können Sie investieren in mehrere Club Homebase-Immobilien auf Mallorca - oder in Zukunft auch in anderen Homebase-Destinationen.
Auf diese Weise können Sie Ihr eigenes Wochenportfolio zusammenstellen, das sowohl Ihrem Lebensstil als auch Ihren Anlagezielen entspricht.
Bei Mallorca Homebase ist jede Woche ein fester Anteil am Eigentum. Einmal gekauft, gehören die Wochen Ihnen - und Sie können sie selbst nutzen, sie tauschen, vermieten oder auf dem Marktplatz handeln.
Rote Wochen (Hochsaison): Wochen 24-39 → Hochsommer (Juni, Juli, August und September). Die wertvollsten Wochen für Lifestyle und Vermietung.
Gelbe Wochen (Zwischensaison): Wochen 12-23 + 40-45 + 51-52 → Frühling, Frühsommer und Spätherbst. Starkes Gleichgewicht zwischen Urlaubsnutzung und Mietnachfrage.
Grüne Wochen (Nebensaison): Wochen 1-11 + 46-50 → Winter und Frühlingsanfang. Perfekt für längere Aufenthalte, digitale Nomaden oder ruhige Ferien.
Diese klare saisonale Struktur sorgt dafür, dass jede Immobilie das ganze Jahr über angemessen genutzt wird, und gibt Ihnen als Eigentümer volle Flexibilität.
Ja. Sie besitzen feste Kalenderwochen, die Ihnen jedes Jahr gehören - keine Rotation, kein Punktesystem.
Das heißt, Sie entscheiden selbst, wie Sie sie nutzen. Wenn Sie die Anzahl der Wochen, die Sie besitzen, erhöhen oder verringern möchten, können Sie auf dem Homebase-Marktplatz kaufen oder verkaufen.
Sie können auch direkt mit anderen Eigentümern Wochen tauschen.
Ja. Die Mieteinnahmen gehen direkt an den Eigentümer der Wochen, abzüglich einer 15%igen Mietverwaltungsgebühr und eines Beitrags zum Instandhaltungsfonds der Immobilie.
Dies gewährleistet einen professionellen Umgang mit den Gästen und sorgt dafür, dass das Haus für alle Miteigentümer in einem hervorragenden Zustand bleibt.
Nur für kurzfristige Ferienvermietungen (Tage/Wochen). Vermietungen von 30+ Tagen sind ohne Lizenz legal.
Wichtig ist, dass nicht der einzelne Eigentümer vermietet, sondern die spanische S.L.-Gesellschaft die Eigentümerin der Immobilie, kümmert sich um alle Vermietungen. Als Anteilseigner profitieren Sie von den Einnahmen.
Das Unternehmen stellt den Mietern Rechnungen aus, zieht die Kurtaxe ein und sorgt für die Einhaltung der spanischen Gesetze.
Ja, Swaps sind völlig steuerfrei, da kein Geld zwischen den Eigentümern wechselt.
Sie zahlen nur die Kurtaxe und direkte Kosten wie Reinigung oder Wäscheservice. Tauschgeschäfte können sogar grenzüberschreitend mit anderen Club Homebase-Zielen arrangiert werden, so dass Sie über Mallorca hinaus flexibel sind.
Sie sind nie an einen Ort gebunden. Sie können Ihre Wochen jederzeit über den Mallorca Homebase-Marktplatz verkaufen.
Bestehende Miteigentümer haben ein Vorkaufsrecht, so dass ein faires und transparentes Verfahren gewährleistet ist, während neue Käufer problemlos in die Eigentümerstruktur eintreten können.
Die jährlichen Kosten für Verwaltung, Versicherung, Nebenkosten und Instandhaltung werden auf der Grundlage der Anzahl der Wochen, die jeder Eigentümer besitzt, gerecht aufgeteilt.
Ein Teil der Mietgebühren fließt auch in den Instandhaltungsfonds, was dazu beiträgt, die Kosten für alle zu senken und die Immobilie in einem erstklassigen Zustand zu halten.
Jede Immobilie wird betrieben von Club Homebase und einer vertrauenswürdigen lokalen Hausverwaltung betrieben.
Sie kümmern sich um die Reinigung, Reparaturen, das Einchecken der Gäste und Notdienste.
Alle Eigentümer erhalten klare Aktualisierungen, Budgets und Finanzberichte, um vollständige Transparenz zu gewährleisten.
Mit Mallorca Homebase besitzen Sie echte, feste Wochen in einer spanischen S.L., die Eigentümerin der Immobilie ist.
Ihre Aktien sind gesetzlich registriert, handelbar und durch spanisches Recht geschützt.
Es handelt sich um echtes Miteigentum an einer Immobilie, nicht um ein Teilzeitnutzungsrecht.
Jede Mallorca Homebase-Immobilie wird auf einer Skala von 1-5 eingestuft, um zu zeigen, wie viel Renovierung, wenn überhaupt, nötig ist:
Schlüsselfertig - Sofort einziehen, keine Arbeiten erforderlich.
Licht auffrischen - Nur Malerarbeiten oder neue Möbel.
Moderates Upgrade - Neue Bäder/Küche und Malerarbeiten.
Innenausbau - Verlegung von Wänden und vollständige Modernisierung, keine Genehmigung erforderlich.
Vollständige Renovierung - Komplette Renovierung innen und außen, Arbeitsgenehmigung erforderlich.
Mit dieser Skala lassen sich Immobilien auf einen Blick vergleichen und der damit verbundene Zeit-, Kosten- und Arbeitsaufwand leicht nachvollziehen.
Eine kuratierte Auswahl an hochwertigen Wohnungen, die für die gemeinsame Nutzung bereitstehen - und es kommen ständig neue Objekte hinzu.
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