Gemeinsam liefern wir Traumhäuser

Immobilien Listing

Um eine Immobilie auf Mallorca Homebase anbieten zu können, muss ein Makler eine direkte Vereinbarung mit dem Eigentümer der Immobilie haben. Jede Immobilie wird vertreten durch einen leitenden Maklervertreten, der für die Anwerbung und Verwaltung der Eigentümerbeziehung gesondert entlohnt wird. Da die Übertragung der Immobilie in einer Unternehmensstruktur erfolgt (nicht in einem Standardabschluss), muss der Eigentümer direkt beteiligt sein.

Fragment Verkaufen

Die 52 Wochen des Eigentums werden in Blöcken von 7-9 Wochenso dass die Immobilie unter mehreren Miteigentümern aufgeteilt werden kann. Makler, die die Immobilie zeigen oder Käufer vermitteln, erhalten eine Provision, die sich nach der Anzahl der Wochen richtet, die ihre Kunden kaufen. Dies gewährleistet eine gerechte Verteilung der Einnahmen zwischen dem Hauptmakler und den mit ihm zusammenarbeitenden Maklern und sorgt gleichzeitig für einen transparenten Verkaufsprozess für Eigentümer und Käufer gleichermaßen.

Grundstücks- und Flächenvisualisierung

Wir arbeiten mit Visualisierungsspezialisten zusammen, die hochwertige Präsentationen der Immobilie und ihrer Umgebung mit den neuesten Mitteln erstellen - von professionellen Fotos und Drohnenvideos bis hin zu 3D-Touren und interaktiven Karten.

Informative und repräsentative Online-Präsenz

Alle Bilder werden in den vereinbarten Formaten erstellt, damit die Immobilien und ihre Umgebung informativ und wirklich repräsentativ im Internet erscheinen. Dies ist wichtig, da die meisten Käufer nicht auf Mallorca ansässig sind und sich auf Online-Präsentationen verlassen, bevor sie Entscheidungen treffen oder Besichtigungen vereinbaren.

Design & Einrichtung

Innenausstattungs- und Renovierungspartner werten jede Wohnung mit hochwertigem Design, Möbeln und Dekor auf, das auf die Erwartungen internationaler Käufer zugeschnitten ist.

Schlüsselfertige Bereitschaft

Das Ziel ist es, eine schlüsselfertige Immobilie zu liefern, die sich wie neu anfühlt und vom ersten Tag an genutzt werden kann. Dazu gehören Renovierungen, stilistische Aufwertungen und Einrichtungslösungen, die sicherstellen, dass jeder Miteigentümer einen hochwertigen Lebensstandard erlebt.

Rechtliche Strukturen

Spezialisierte Berater gründen die Miteigentümergesellschaft, entwerfen Gesellschaftervereinbarungen und verwalten die Verträge, um die Einhaltung des spanischen und des EU-Rechts zu gewährleisten.

Steuern & Compliance Sicherheit

Sie bieten auch steuerliche Beratung für einheimische und ausländische Eigentümer und garantieren eine transparente und sichere Struktur, die alle Parteien schützt und langfristiges Vertrauen in das Miteigentumsmodell schafft.

Alternative zu traditionellen Hypotheken

Bei dem Modell von Mallorca Homebase erwerben die Miteigentümer die Immobilie nicht direkt. Stattdessen erwerben sie Anteile an der Gesellschaft, die das Haus im Namen aller Aktionäre besitzt und verwaltet. Das bedeutet, dass herkömmliche Hypotheken oder Immobiliendarlehen nicht anwendbar sind, da es keine individuelle Übertragung der Eigentumsurkunde gibt.

Finanzierung von Aktienkäufen

Finanzpartner, die maßgeschneiderte Lösungen - wie die Teilfinanzierung von Anteilskäufen - entwickeln und anbieten, werden sehr geschätzt. Durch die Bereitstellung sicherer Finanzierungsmöglichkeiten für den Erwerb von Anteilen erhalten die Partner direkten Zugang zu neuen Kunden und ermöglichen es den Käufern, ihren Traum vom Miteigentum auf sichere und nachhaltige Weise zu verwirklichen.

Schutz und Sicherheit

Versicherungsanbieter ergänzen dies, indem sie das Eigentum, die Anteilseigner und die Verbindlichkeiten abdecken. Gemeinsam sorgen Finanzierungs- und Versicherungspartner dafür, dass die Miteigentümer mit Zuversicht und Seelenfrieden investieren können.

Täglicher Betrieb

Die Hausverwaltung kümmert sich um das Wesentliche: Reinigung, Instandhaltung, Pool- und Gartenpflege und Schlüsselverwaltung. Jedes Detail wird professionell gehandhabt, um die Immobilie das ganze Jahr über in hervorragendem Zustand zu halten.

Zufriedenheit von Eigentümern und Gästen

Alle Miteigentümer sind Mitglieder von Club Homebaseund müssen ihr Haus jedes Mal, wenn sie dort ankommen, als einladend, komfortabel und bereit für einen tollen Aufenthalt erleben. Das bedeutet, dass sowohl das Innere als auch das Äußere des Hauses in Ordnung gehalten wird, wobei auf Präsentation, Funktionalität und Komfort geachtet wird.

Nahtlose Erfahrung

Von der Vorbereitung des Hauses auf die Ankunft bis hin zur raschen Lösung von Problemen - die Hausverwaltung ist der Schlüssel zu einem reibungslosen, sorgenfreien Immobilienerlebnis, das Mallorca Homebase auszeichnet.

Zentrale Drehscheibe für Zusammenarbeit

Mallorca Homebase fungiert als zentraler Knotenpunkt, an dem alle Anbieter - Makler, Rechtsberater, Financiers, Visualisierungsexperten, Renovierer und Hausverwalter - zusammenarbeiten. Wir stellen sicher, dass jede Rolle klar definiert und miteinander verbunden ist, so dass kein Schritt im Prozess hängen bleibt.

Gemeinsames Ziel

Das Ziel ist einfach: den Club Homebase-Mitgliedern vollständig vorbereitete, rechtlich abgesicherte und wunderschön gepflegte Wohnungen zu übergeben. Indem wir die Beiträge aller Beteiligten koordinieren, stellen wir sicher, dass der Übergang von der Übernahme der Immobilie bis zur täglichen Verwaltung reibungslos und transparent verläuft.

Geschäftliches Wachstum

Die Anbieter erhalten Zugang zu einer kontinuierlichen Pipeline hochwertiger Projekte im Miteigentumssegment, einem Markt, der auf Mallorca und international schnell wächst.

Sichtbarkeit und Vertrauen

Die Zugehörigkeit zu Mallorca Homebase verschafft Anbietern Sichtbarkeit in einem Premium-Ökosystem, in dem Käufer Qualität und Zuverlässigkeit erwarten. Durch die Zusammenarbeit mit uns stärken die Anbieter ihren Ruf und erhalten neue Möglichkeiten.

Langfristige Partnerschaften

Es handelt sich nicht um ein einmaliges Transaktionsmodell. Die Anbieter treten einer Gemeinschaft bei, die für eine wiederkehrende Zusammenarbeit geschaffen wurde, mit dauerhaften Einnahmequellen, die an den anhaltenden Erfolg von Club Homebase gebunden sind.

Das Erlebnis liefern

Jeder Anbieter spielt eine direkte Rolle dabei, wie Club Homebase-Mitglieder ihre Investition wahrnehmen. Von der Art und Weise, wie eine Immobilie online aussieht, bis hin zu dem Gefühl, das sie bei der Ankunft vermittelt, gestalten die Anbieter gemeinsam die Erfahrung der Eigentümerschaft.

Geteilte Verantwortung

Ob saubere Übergabe, rechtliche Klarheit, reibungslose Finanzierung oder stilvolles Interieur - die Anbieter sorgen dafür, dass sich jeder Eigentümer sicher, stolz und glücklich fühlt mit seiner Entscheidung für ein Miteigentumshaus.

Ergebnis: Glückliche Besitzer

Wenn die Anbieter zusammenarbeiten, führt dies zu zufriedenen Eigentümern, die Jahr für Jahr wiederkommen und das Konzept weiter empfehlen, was das gesamte Ökosystem stärkt.

Skalierung über eine Immobilie hinaus

Unsere Vision ist es, ein Netzwerk von vertrauenswürdigen Anbietern aufzubauen, das mit uns auf Mallorca und darüber hinaus wachsen kann. Wenn wir expandieren, wollen wir dieselben Partner mitnehmen, um Kontinuität und Qualität zu gewährleisten.

Nachhaltiges Ökosystem

Die Anbieter werden Teil eines Ökosystems sein, in dem Wohnungen nicht nur einmal verkauft, sondern über einen längeren Zeitraum gepflegt und verbessert werden, was wiederkehrende Möglichkeiten und Einnahmen gewährleistet.

Gemeinsam in die Zukunft wachsen

Das Ziel ist es, einen dauerhaften Wert für Eigentümer, Anbieter und die Wirtschaft Mallorcas zu schaffen. Anbieter, die sich heute anschließen, legen den Grundstein für ein nachhaltiges Modell, das unter der Marke Homebase auf andere Destinationen ausgeweitet wird.