Miteigentümerschaft im Jahr 2025: Intelligenter, strukturierter und für das echte Leben konzipiert
Mallorca ist nicht mehr nur ein Urlaubsziel. Es ist einer der widerstandsfähigsten und attraktivsten Immobilienmärkte Europas, mit begrenzten Grundstücken, starker Nachfrage und wachsender Attraktivität für das ganze Jahr.
Der traditionelle Zweitwohnungsbesitz ist jedoch teuer, ineffizient und wird nicht ausreichend genutzt.
Mallorca Homebase ändert das.
Wir bieten ein vollständig legales und von der Gemeinschaft verwaltetes Co-Ownership-Modellbei dem Privatpersonen, Familien oder Unternehmen in gebündelte Blöcke von 4 bis 6 Wochen pro Jahr in eine Premium-Immobilie auf Mallorca investieren können, ohne gleich das ganze Haus zu kaufen.
Jede Immobilie wird von einer eigenen spanischen Gesellschaft mit beschränkter Haftung (HOMEBASE) mit 52 festen Eigentumsanteilen (einer pro Kalenderwoche). Eigentumspakete werden strukturiert und verkauft als definierte Paketeund:
- Keine natürliche oder juristische Person darf mehr besitzen als 20 Wochen in einer einzigen HOMEBASE (≈38,5%)
- Eigentümer können investieren in mehrere HOMEBASEN auf ganz Mallorca - ohne Limit
- Das Eigentum ist klar, sicher und handelbar
Alle Aktien und Transaktionen werden über eine integrierte Plattform digital verfolgt. Cap-Table-Plattformund gewährleisten GDPR-konforme Transparenz der Eigentumsverhältnisse und einen reibungslosen Wiederverkaufsprozess über unseren Sekundärmarktplatz.
Warum Miteigentümerschaft im Jahr 2025 sinnvoll ist
- Geringere Einstiegskosten - Kaufen Sie nur die Zeit, die Sie benötigen, und haben Sie Zugang zu Immobilien mit einem Wert von über 1 Mio. €.
- Kapitalzuwachs - Als Aktionär profitieren Sie von steigenden Immobilienwerten.
- Flexible Nutzung - Genießen Sie Ihr Zuhause, vermieten Sie es, oder bieten Sie es Kunden und Mitarbeitern an (wenn es sich um ein Firmengebäude handelt).
- Deckung der Betriebskosten - Die Mieteinnahmen können die Kosten für Reinigung, Versicherung und Verwaltung decken - oder übersteigen sie sogar.
Siehe Palma Property Market Insights für Wachstumstrends, Preiszonen und Nachfragedaten.
Lebensstil trifft auf Geschäftslogik
Ob Sie nun als Familie oder als Unternehmen investieren:
- Nutzen Sie es persönlich für Urlaube oder längere Aufenthalte
- Mieten Sie es saisonal, um die jährlichen Kosten auszugleichen
- Veranstalten Sie Klausurtagungen für Führungskräfte oder Kundenveranstaltungen in einem luxuriösen Rahmen
- Nutzen Sie die 12-monatige Attraktivität Mallorcas für eine stetige Mischung aus persönlicher Nutzung und passivem Einkommen
Viele Unternehmen beziehen inzwischen hochwertige Miteigentumswohnungen in ihre Incentive-, Wellness- oder Hosting-Strategien ein - insbesondere bei Veranstaltungen, Konferenzen oder Teamausflügen.
Strukturiert für Transparenz und EU-Steuereffizienz
Alle Immobilien von Mallorca Homebase sind über spanische GmbHs strukturiert, die in der EU-VAT registriert sind, was sie ideal für grenzüberschreitenden Besitz macht:
- Die Umkehrung der Steuerschuldnerschaft bedeutet, dass Dienstleistungen wie Vermietungen und Reinigungen über die EU-Grenzen hinweg mehrwertsteuerfrei in Rechnung gestellt werden können.
- Ledgy.com Integration sorgt für eine digitale Live-Kapitaltabelle für jede Immobilie, die in Echtzeit anzeigt, wem was gehört.
- Die Aufsicht über die Buchhaltung wird von Globale Beratungeinem vertrauenswürdigen lokalen Partner, während alle strategischen Entscheidungen und die Logik des Wiederverkaufs in die Homebase-Plattform eingebettet sind.
Diese Struktur ist so konzipiert, dass sie sowohl für private als auch für Unternehmensaktionäre einfach, gesetzeskonform und kostengünstig ist.
Aufbau eines Immobilienportfolios - eine oder mehrere Wochen nacheinander
Im Gegensatz zu herkömmlichen Zweitwohnungsinvestitionen können Sie mit Mallorca Homebase ein diversifiziertes Portfolio von Anteilen über mehrere HOMEBASES aufbauen:
- Mischung aus städtischen, küstennahen und ländlichen Grundstücken
- Gleichgewicht zwischen Lifestyle-Nutzung und einkommensschaffenden Wochen
- Saisonübergreifender Besitz zur Optimierung von Verfügbarkeit und Mietpotenzial
- Verkauf oder Umschichtung Ihrer Anteile über einen vollständig konformen, an Ledgy gebundenen Sekundärmarkt
Investoren können ihr Portfolio auch auf der Grundlage von Vermietungsstrategie und Lizenzierung anpassen:
- Wählen Sie HOMEBASES mit Touristenlizenzen für die legale Kurzzeitvermietung (z.B. Seelenpalast und Hibiskus Luxus-Finca)
- Wählen Sie Wohn-HOMEBASES für mittelfristige Anmietungen (1-11 Monate) - ideal für digitale Nomaden, Fernarbeiter oder Umziehende
- Kombinieren Sie beides für einen diversifizierten Mix aus Einkommens- und Nutzungsmöglichkeiten
Die Anmietung durch Unternehmen - die häufig für Klausurtagungen von Führungskräften, Off-Site-Veranstaltungen oder Events gebucht werden - kann zu deutlich höheren Mietpreisen führen als die normale private Vermietung.
Professionell betreute Immobilien in Palma oder in der Nähe großer Veranstaltungsorte ziehen regelmäßig Unternehmen an, die Spitzenpreise zahlen - vor allem bei internationalen Veranstaltungen, Yachtshows, Radrennen oder saisonalen Festen.
Ihr Anlageportfolio kann auf die Rendite, die Stabilität oder den Lebensstil ausgerichtet und im Laufe der Zeit flexibel angepasst werden.
Liquidität des Sekundärmarktes - Handeln Sie mit Zuversicht
Denn jeder Miteigentumsanteil wird digital erfasst und rechtlich anerkannt:
- Sie können Wochen einzeln oder als Teil eines breiteren Aktienportfolios weiterverkaufen
- Käufer und Verkäufer handeln transparent - ohne notarielle Verzögerungen oder versteckte Gebühren
- In Aktionärsvereinbarungen werden Nutzungsrechte, Buyout-Klauseln und Buchungsregeln definiert, um eine klare und reibungslose Nutzung zu gewährleisten.
Die Transaktionen werden über Ledgy protokolliert und in Echtzeit aktualisiert, was echte Liquidität in einer ansonsten illiquiden Anlageklasse bietet.
Ledgy wird von der Strategie von Mallorca Homebase unterstützt, leer stehende Häuser zu aktivieren und ineffizient monetarisierte Quadratmeter freizusetzen - nicht nur eine Technologie zur Nachverfolgung, sondern ein Modell zur Umwandlung von ungenutztem Raum in produktives, benutzerfreundliches Eigentum.
ZweckgebundeneInvestitionen - ein Gewinn für Mallorca
Neben intelligenten Investitionen schafft Miteigentum über Mallorca Homebase eine echte, nachhaltige Wirkung für die Insel:
- Leerstehende Wohnungen werden zu aktiven Lebensräumen, die von echten Menschen genutzt werden und nicht nur brachliegen
- Dienstleister profitieren davon - von Reinigungskräften und Wartungspersonal bis hin zu Wellness-Coaches, Köchen und örtlichen Führern
- Der Tourismus wird das ganze Jahr über gefördert, was den kleinen Unternehmen wirtschaftliche Stabilität bringt, nicht nur saisonale Schwankungen.
- Die Nachhaltigkeit verbessert sich - weniger Neubauten, bessere Nutzung des vorhandenen Raums und bewusstere Eigentumsverhältnisse
Dies ist nicht nur eine intelligente Art, Immobilien zu besitzen, sondern auch eine bessere Art, die Zukunft Mallorcas zu gestalten.
Sind Sie bereit, Ihr Stück Mallorca zu besitzen?
Mit Mallorca Homebase können Sie die Wochen besitzen, die Sie wollen - in den Häusern, die Sie lieben - mit rechtlicher Klarheit und Investitionsflexibilität.
Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach Lifestyle, passivem Einkommen oder Kapitalwachstum sind - oder nach allen dreien: Diese Zweitwohnungsstrategie macht endlich Sinn.
Entdecken Sie unseren schnell wachsenden Bestand an HOMEBASES, die jetzt für Miteigentum zur Verfügung stehen:
Potenzielles HOMEBASE-Portfolio: https://homesinmallorca.com/
Spezifische Eigenschaften anzeigen: https://mallorcahomebase.com/shop
Wie Miteigentümerschaft funktioniert: https://mallorcahomebase.com/how-co-ownership-works-in-mallorca/
Erzählen Sie uns Ihren Traum und werden Sie fündig: https://mallorcahomebase.com/mallorca-buyers-share-your-dream-home-preferences/
