Schlauer verkaufen: Wie Miteigentum auf Mallorca mehr Käufer anzieht
Ein neues Modell für Zweitwohnungen, das den Markt öffnet - und die Geschäfte schneller abschließt.
Da die Immobilienpreise auf Mallorca immer weiter steigen, kann sich der Traum vom Zweitwohnsitz für viele Familien unerreichbar anfühlen - während erfahrene Investoren mit einem hart umkämpften Mietmarkt mit begrenzten Renditechancen konfrontiert sind. Das ist der Punkt, an dem Miteigentum ins Spiel.
Bei Mallorca Homebase bieten wir zwei klar definierte Modelle für Verkäufer und Makler an:
- Lifestyle Miteigentumswohnungen: Ideal für Familien und Einzelpersonen, die 7-12 Wochen in einem vollständig verwalteten Zweitwohnsitz leben möchten - ohne die Kosten oder den Ärger eines vollständigen Eigentums.
- Investorenfreundliche Immobilien: Wohnungen mit einer gültigen ETV-MietlizenzSie eignen sich für kurzfristige Mieteinnahmen und sind attraktiv für renditeorientierte Käufer.
Warum dies das Spiel für Verkäufer verändert
Ein größerer Pool von Käufern
Beim traditionellen Immobilienverkauf geht es darum, einen Käufer zu finden, der sich das ganze Haus leisten kann - und der es auch tatsächlich das ganze Jahr über nutzen will. Das schränkt Ihre Zielgruppe ein und kann zu langen Angebotszeiten führen.
Beim Miteigentum teilen wir Ihre Wohnung in 8 oder 9 Anteile auf, von denen jeder in der Regel 7 Wochen im Jahr zur Verfügung steht.
Das bedeutet:
- Sie gewinnen 8 Käufer anstelle von 1
- Jeder Käufer bekommt, was er braucht, zu einem Preis, den er sich leisten kann
- Ihr Haus wird effizienter genutzt - und mehr wertgeschätzt
Ob ein Paar, das von mallorquinischen Sommern träumt, oder ein europäischer Investor, der ein Einkommen aus einem lizenzierten Mietobjekt sucht, Miteigentum vergrößert Ihren Aktionsradius.
⚡ Schnellerer Verkauf, fairer Wert
Durch die Senkung der Einstiegshürde verringert die Miteigentümerschaft die Reibung im Verkaufsprozess. Die Käufer kaufen nur das, was sie brauchen, und die Verkäufer profitieren von einer vollständig verwalteten Struktur, die die Geschäfte bis zur Ziellinie bringt.
- Mehr qualifizierte Leads
- Klarer Wert pro Aktie
- Ein endgültiger Verkauf - mit 100% des Hauses an eine spanische Gesellschaft (S.L.)
Sie erhalten den vollen Marktwert, nur durch mehrere Miteigentümer.
Flexible Ausstiegsoptionen für Verkäufer
Sie wollen alles verkaufen? Prima.
Sie möchten ein paar Wochen behalten und den Rest auszahlen lassen? Auch möglich.
Viele unserer Verkäufer entscheiden sich dafür, als einer der Miteigentümer zu bleiben und einen Teil der Nutzungsrechte zu behalten, während sie den Großteil des Hauses zu Geld machen.
Wie wir es schaffen
Bei Mallorca Homebase kümmern wir uns um den gesamten Lebenszyklus:
- Rechtlicher Aufbau der Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Miteigentümerschaft, Verpackung und Preisgestaltung
- Qualifizierung und Einbindung von Käufern
- Immobilienverwaltung über Club Homebase
- Optionale Mietverwaltung für ETV-Wohnungen
Und das alles tun wir in enger Partnerschaft mit Maklern und Eigentümern.
"Wir ersetzen nicht die Makler - wir arbeiten mit ihnen zusammen. Gemeinsam geben wir den Käufern das, was sie wirklich wollen, und den Verkäufern eine bessere Möglichkeit zum Ausstieg."
- Amy Baillargeon, Leiterin der Kundenbetreuung
Sind Sie bereit, intelligenter zu verkaufen?
Miteigentum ist nicht nur eine finanzielle Struktur - es ist eine Lifestyle-Lösung, die die die Nachfrage freisetzt, die Geschwindigkeit erhöht und für Verkäufer wie Sie.
Erfahren Sie mehr über das Inserieren Ihrer Immobilie bei Mallorca Homebase
Oder kontaktieren Sie mich direkt unter amy@globalhomebase.com - Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, ob Ihre Immobilie gut geeignet ist.
