Invierta en inmuebles con licencia ETV desde 5.000 euros

Usted está invirtiendo en acciones de una sociedad anónima española propietaria de una propiedad de alquiler a corto plazo en un destino privilegiado.

Cada acción le da una participación proporcional en la empresa y, por tanto, en los ingresos netos por alquiler que genera.

No se trata de un modelo de estilo de vida basado en el uso, sino de una inversión centrada en la rentabilidad, diseñada para obtener beneficios continuos y una revalorización a largo plazo del inmueble.

No. Esto no es una multipropiedad y no hay derechos de uso personal garantizados. Usted está adquiriendo capital -acciones reales- en una empresa que posee y explota propiedades que producen ingresos.

Se trata de una forma de inversión respaldada por bienes inmuebles, estructurada para otorgarle derechos de accionista, incluidos los dividendos procedentes de los beneficios del alquiler y los posibles beneficios de las plusvalías.

Su rendimiento procede de dos fuentes:

1. Ingresos por alquiler - Tras cubrir los gastos de gestión y explotación de la propiedad, los ingresos netos se distribuyen entre los accionistas.

2. Plusvalías - A medida que el valor de la propiedad se revaloriza con el tiempo, sus acciones adquieren más valor y pueden revenderse en el mercado interno o externo.

No. Estas propiedades de inversión se centran en maximizar el rendimiento del alquiler. Los inversores no tienen derechos de uso.

Esto permite optimizar la ocupación y los beneficios durante todo el año sin interrupción, garantizando unos ingresos constantes para todos los accionistas.

Todos los alquileres son gestionados por nuestra red de socios profesionales bajo la estructura del Club Homebase.

El modelo admite estancias de corta duración (de 1 día a 11 meses), y todos los huéspedes están totalmente verificados por KYC.

Los ingresos brutos cubren todos los gastos operativos, incluida la limpieza, el registro de huéspedes, los servicios públicos y los impuestos.

El beneficio restante se distribuye entre los accionistas.

Los ingresos netos por alquiler se distribuyen trimestral o semestralmente, dependiendo de la propiedad y del acuerdo de accionistas.

Recibirá estados financieros detallados y su parte de las ganancias se transferirá a la cuenta bancaria que designe.

Los rendimientos varían según el tipo de propiedad, la ubicación y la estacionalidad. No obstante, los inmuebles se seleccionan sobre la base de rendimientos esperados del 5-10% anual después de costes. Se trata de proyecciones, no de garantías, y los inversores deben tener siempre en cuenta los factores de riesgo inmobiliario.

Todas las acciones se registran digitalmente en el libro de propiedad de Ledgy.com.

Esto garantiza una total transparencia, una gestión actualizada de la tabla de capitalización y una gestión sencilla de las transacciones a través de DocuSign. Puede comprar, vender o transferir sus acciones en cualquier momento con arreglo a las normas definidas en el acuerdo de accionistas.

Sí. Las acciones pueden revenderse a través del mercado interno de Mallorca Homebase o a compradores externos.

Todas las transferencias requieren el cumplimiento del acuerdo de accionistas e incluyen un derecho de tanteo para los accionistas existentes.

Sí. La entrada mínima suele ser de entre 5.000 y 10.000 euros, dependiendo del inmueble concreto y de la disponibilidad de bloques de acciones.

Algunos inversores optan por crear una cartera diversificada invirtiendo en varios inmuebles de distintos destinos.