Copropiedad: el método Homebase

Cada casa es compartida por entre 4 y 8 propietariosdependiendo del tamaño de la propiedad y de si los compradores eligen 1/8 (12.5%), 1/4 (25%)o una cuota mayor.

Limitamos la participación individual al 49.9% para garantizar una gobernanza equilibrada y una estructura de propiedad justa y colaborativa.

Su porcentaje de propiedad determina qué parte del calendario puede reservar cada año, sin semanas fijas ni horarios rotativos. El sistema de reservas ofrece a cada propietario un acceso predecible en función de su porcentaje de propiedad, con la libertad de planificar con hasta 24 meses de antelación.

No, no necesitas conocer a nadie de antemano.

Mallorca Homebase facilita toda la formación del grupo de propietarios.

Emparejamos a compradores compatibles, alineamos las expectativas y nos aseguramos de que todos firman el mismo acuerdo de propiedad, que define el uso, la gobernanza, las normas y los procesos de toma de decisiones.

Tras el cierre, puede conectarse a través de Club Homebasepero la participación es opcional.

La copropiedad funciona porque la vivienda está totalmente gestionada, las normas son claras y todos los propietarios tienen la misma posición en el acuerdo.

Usted posee propiedad real - no una multipropiedad, ni puntos de uso, ni semanas rotatorias.

Tu parte representa:

• Participación en una S.L. española dedicada que posee una única propiedad

• Derechos legales de uso de la vivienda en función de su porcentaje de propiedad

• Derecho de voto proporcionales a su participación

• Plena adecuación al valor de mercado de la vivienda

Si la vivienda se revaloriza, también lo hace su participación.

Si vendes, vendes patrimonio real, no tiempo.

El sistema de reservas de Mallorca Homebase está diseñado para ser justo, flexible y sencillo:

- Planifique con 24 meses de antelación

Perfecto para vacaciones escolares, veranos, bloques de trabajo y estancias largas.

- Sin semanas fijas

Usted elige libremente las fechas: el sistema asigna equitativamente el acceso en función de su participación del 12,5-49,9%.

- Equidad en temporada alta

Cuando varios propietarios solicitan fechas punta que se solapan, el acceso rota de año en año para mantenerlo todo equilibrado.

- Reservas con poca antelación

En 30 días, cualquier propietario puede reservar las fechas disponibles independientemente de lo que haya reservado antes.

- Reservas de última hora

Dentro de 7 díaspuede reservar libremente, sin límites ni estancia mínima.

- Normas de estancia mínima

• Temporada alta: 7 noches

• Temporada media: 5 noches

• Temporada baja: 3 noches

• Última hora: sin mínimo

- Limpieza por estancia

Se requiere una limpieza y reajuste profesional después de cada estancia y se factura por visita (no por semana).

Este sistema mantiene el calendario previsible, flexible y justo para todos los propietarios.

No.

Las casas de estilo de vida Mallorca Homebase son sólo para uso privadocompartidas entre 4-8 propietarios alineados.

Lo hay:

• Ningún alquiler a corto plazo

• No Airbnb

• Sin modelo de ingresos

• Prohibido subarrendar de huésped a huésped

Puede traer familia, amigos e invitadospero la casa no se puede alquilar comercialmente.

Así se mantiene la calidad, la estabilidad y la privacidad de la vivienda.

Sí.

Puede ser copropietario de varias viviendas en Mallorca o, más adelante, en otros destinos Homebase. Muchos compradores eligen una casa en Palma y otra en el campo o en la playa.

Cada casa tiene su propia estructura S.L., sistema de reservas y grupo de propietarios.

Sí, la propiedad es transferible. Usted puede:

• Venda su acción en el mercado abierto

• Vender internamente a los propietarios existentes (se aplica el derecho de tanteo)

• Transferir la propiedad a miembros de la familia o a un holding

Mallorca Homebase proporciona asistencia para la valoración, la selección de compradores y la gestión administrativa.

Siempre vendes capital real.

Su precio de compra se basa en:

• El valor de mercado de la vivienda

• El porcentaje de propiedad que elija (1/8, 1/4 o hasta el 49,9%)

• Mobiliario y mejoras

• Gastos de establecimiento legal

• Contribución inicial de reserva para mantenimiento

Sin gastos ocultos.

Todo se presenta de forma transparente antes de la compra.

Sí - cada propietario paga una cuota anual previsible que cubre:

• Gestión de la propiedad

• Equipo de limpieza y facturación

• Servicios públicos y suscripciones

• Seguros

• Mantenimiento de piscinas y jardines (si procede)

• Impuestos locales (prorrateados)

• Reserva de reparación y mantenimiento

• Administración / contabilidad de la S.L.

Los costes anuales se reparten proporcionalmente a la cuota de propiedad.

Se requiere una limpieza profesional completa y un restablecimiento de la propiedad después de cada estancia.

Esto incluye:

• Limpieza profunda

• Ropa de cama y toallas limpias

• Reabastecimiento de productos esenciales

• Inspección de cualquier problema

• Preparar la casa para el próximo propietario

El propietario saliente paga una tasa de limpieza fija por estanciano por semana.

Los días de limpieza no cuentan como días de uso.