Copropiedad en 2025: Más inteligente, estructurada y diseñada para la vida real
Mallorca ya no es sólo un destino de vacaciones. Es uno de los mercados inmobiliarios más resistentes y atractivos de Europa, con un suelo limitado, una fuerte demanda y un creciente atractivo durante todo el año.
Pero la segunda vivienda tradicional es cara, ineficaz e infrautilizada.
Mallorca Homebase cambia eso.
Ofrecemos un modelo de copropiedad totalmente legal y gestionado por la comunidad modelo de copropiedaden el que particulares, familias o empresas pueden invertir en paquetes de 4 a 6 semanas al año en una propiedad de primera calidad en Mallorca, sin tener que comprar toda la casa.
Cada propiedad se mantiene en una S.L. española dedicada (HOMEBASE) con 52 cuotas de propiedad fijas (una por semana natural). Los paquetes de propiedad se estructuran y venden como paquetes definidosy:
- Ninguna persona o entidad puede poseer más de 20 semanas en una misma CASA (≈38,5%)
- Los propietarios pueden invertir en múltiples CASAS en toda Mallorca - sin límite
- La propiedad es clara, segura y negociable
Todas las acciones y transacciones se rastrean digitalmente a través de una integradagarantizando la transparencia de la propiedad conforme al GDPR y un proceso de reventa sin problemas a través de nuestro mercado secundario.
Por qué la copropiedad tiene sentido en 2025
- Menor coste de entrada: compre sólo el tiempo que necesite, con acceso a propiedades de más de 1 millón de euros.
- Revalorización del capital - Como accionista, usted se beneficia del aumento del valor de la propiedad.
- Uso flexible: disfrute de su vivienda, alquílela u ofrézcala a clientes y empleados (si es propiedad de la empresa).
- Cobertura de gastos de explotación: los ingresos por alquiler pueden cubrir -o superar- los gastos de limpieza, seguros y gestión.
Consulte Palma Property Market Insights para conocer las tendencias de crecimiento, las zonas de precios y los datos de demanda.
El estilo de vida se une a la lógica empresarial
Tanto si inviertes en familia como en empresa:
- Utilícelo personalmente para vacaciones o estancias prolongadas
- Alquilarlo por temporadas para compensar los gastos anuales
- Organice retiros de ejecutivos o eventos para clientes en un entorno de lujo
- Aproveche el atractivo de Mallorca durante 12 meses para una mezcla constante de uso personal e ingresos pasivos
Muchas empresas incluyen ahora casas de copropiedad de primera calidad en sus estrategias de incentivos, bienestar u hospedaje, especialmente durante eventos, conferencias o desplazamientos de equipos.
Estructurado para la transparencia y la eficiencia fiscal de la UE
Todas las propiedades de Mallorca Homebase están estructuradas a través de empresas españolas S.L. que están registradas a efectos del IVA de la UE, lo que las hace ideales para la propiedad transfronteriza:
- La inversión impositiva del IVA significa que servicios como el alquiler y la limpieza pueden facturarse sin IVA más allá de las fronteras de la UE.
- Ledgy.com garantiza una tabla de capitalización digital en tiempo real para cada propiedad, mostrando quién posee qué, actualizado en tiempo real.
- La supervisión contable corre a cargo de Global Consultingun socio local de confianza, mientras que todas las decisiones estratégicas y la lógica de reventa están integradas en la plataforma Homebase.
Esta estructura está diseñada para que resulte sencilla, conforme y rentable tanto para los accionistas privados como para las empresas.
Construir una cartera inmobiliaria - Una o más semanas a la vez
A diferencia de las inversiones convencionales en segundas viviendas, Mallorca Homebase le permite construir una cartera diversificada de acciones a través de múltiples HOMEBASES:
- Mezcla de propiedades urbanas, costeras y rurales
- Equilibrar el uso del estilo de vida con las semanas generadoras de ingresos
- Propiedad en todas las temporadas para optimizar la disponibilidad y el potencial de alquiler
- Venda o reequilibre sus acciones a través de un mercado secundario totalmente compatible y vinculado a Ledgy.
Los inversores también pueden personalizar su cartera en función de la estrategia de alquiler y la concesión de licencias:
- Seleccione los HOGARES con licencia turística para ofrecer legalmente alquileres vacacionales de corta duración (Ej. Soul Palace y Finca de Lujo Hibiscus)
- Elija CASAS RESIDENCIALES para alquileres a medio plazo (de 1 a 11 meses), ideales para nómadas digitales, trabajadores a distancia o personas que se trasladan.
- Combina ambos para obtener una mezcla diversificada de ingresos y oportunidades de uso
Los alquileres para empresas -a menudo reservados para retiros de ejecutivos, vacaciones o eventos- pueden generar tarifas de alquiler mucho más elevadas que los alquileres privados estándar.
Las propiedades con servicios profesionales situadas en Palma o cerca de los principales lugares de interés atraen regularmente a empresas que pagan tarifas superiores, especialmente durante eventos internacionales, exposiciones náuticas, carreras ciclistas o festivales estacionales.
Su cartera de inversiones puede alinearse con el rendimiento de la inversión, la estabilidad o el estilo de vida, y ajustarse con flexibilidad a lo largo del tiempo.
Liquidez en el mercado secundario: negocie con confianza
Porque cada acción de copropiedad se rastrea digitalmente y se reconoce legalmente:
- Puede revender semanas individualmente o como parte de una cartera de acciones más amplia
- Compradores y vendedores realizan transacciones transparentes, sin retrasos notariales ni comisiones ocultas.
- Los acuerdos de accionistas definen los derechos de uso, las cláusulas de compra y las normas de reserva, garantizando una experiencia clara y sin fricciones.
Las transacciones se registran a través de Ledgy y se actualizan en tiempo real, ofreciendo verdadera liquidez en una clase de activos que, de otro modo, carecería de ella.
Ledgy se apoya en la estrategia de Mallorca Homebase para activar las viviendas vacías y desbloquear los metros cuadrados ineficientemente monetizados: no se trata sólo de una tecnología para el seguimiento, sino de un modelo para transformar el espacio ocioso en propiedad productiva y fácil de usar.
Invertir con un propósito: una victoria para Mallorca
Más allá de la inversión inteligente, la copropiedad a través de Mallorca Homebase crea un impacto real y duradero para la isla:
- Las viviendas vacías se convierten en espacios vitales activos, utilizados por personas reales y no simplemente inactivos.
- Los proveedores de servicios se benefician: desde limpiadores y personal de mantenimiento hasta entrenadores de bienestar, chefs y guías locales.
- Se apoya el turismo durante todo el año, lo que aporta estabilidad económica a las pequeñas empresas, no sólo los picos estacionales.
- Mejora de la sostenibilidad: menos construcciones nuevas, mejor uso del espacio existente y modelos de propiedad más conscientes.
No se trata sólo de una forma inteligente de poseer una propiedad: es una forma mejor de forjar el futuro de Mallorca.
¿Listo para poseer su trozo de Mallorca?
Mallorca Homebase le permite ser propietario de las semanas que desee-en las casas que le gustan-con claridad jurídica y flexibilidad de inversión.
Tanto si busca un estilo de vida, ingresos pasivos, crecimiento del capital -o las tres cosas a la vez-, ésta es una estrategia de segunda vivienda que por fin tiene sentido.
Explore nuestro creciente inventario de HOMEBASES disponibles para copropiedad ahora en:
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