Vender con inteligencia: cómo la copropiedad atrae a más compradores en Mallorca
Un nuevo modelo de segunda residencia que abre el mercado y cierra operaciones más rápidamente.
A medida que los precios inmobiliarios en Mallorca siguen subiendo, el sueño de tener una segunda residencia puede parecer inalcanzable para muchas familias, mientras que los inversores experimentados se enfrentan a un mercado de alquiler muy competitivo con pocas oportunidades de alto rendimiento. Ahí es donde copropiedad la copropiedad.
En Mallorca Homebase, ofrecemos dos modelos claramente definidos para vendedores y agentes:
- Viviendas en copropiedad Lifestyle: Ideal para familias y particulares que desean disfrutar de 7 a 12 semanas en una segunda residencia totalmente gestionada, sin el coste ni las molestias de la plena propiedad.
- Propiedades favorables a los inversores: Viviendas con licencia de alquiler ETVque las hace adecuadas para obtener ingresos por alquiler a corto plazo y atractivas para los compradores que buscan rentabilidad.
Por qué esto cambia las reglas del juego para los vendedores
Más compradores
La venta tradicional de propiedades se basa en encontrar un comprador que pueda permitirse toda la vivienda y que realmente quiera utilizarla todo el año. Esto limita la audiencia y puede dar lugar a largos periodos de publicación.
Con la copropiedad, dividimos su vivienda en 8 ó 9 participaciones, cada una de las cuales suele representar 7 semanas de uso anual.
Es decir:
- Usted atrae 8 compradores en lugar de 1
- Cada comprador recibe lo que necesita, al precio que puede pagar
- Su casa se utiliza de forma más eficiente y se aprecia más.
Tanto si se trata de una pareja que sueña con los veranos mallorquines como de un inversor europeo que busca ingresos en una propiedad de alquiler con licencia, la copropiedad amplía su alcance.
⚡ Ventas más rápidas, valor justo
Al rebajar el punto de entrada, la copropiedad reduce las fricciones en el proceso de venta. Los compradores adquieren solo lo que necesitan y los vendedores se benefician de una estructura totalmente gestionada que lleva las operaciones a buen puerto.
- Más clientes potenciales cualificados
- Valor neto por acción
- Una venta final - con el 100% de la vivienda vendida a una empresa española (S.L.)
Usted obtiene el valor de mercado completo, sólo a través de múltiples copropietarios.
Opciones de salida flexibles para los vendedores
¿Quieres venderlo todo? Estupendo.
Quiere conservar algunas semanas y cobrar el resto? También es posible.
Muchos de nuestros vendedores deciden permanecer como uno de los copropietarios, conservando derechos de uso parciales mientras monetizan la mayor parte de la vivienda.
Cómo hacemos que funcione
En Mallorca Homebase, nos encargamos de todo el ciclo de vida:
- Configuración jurídica de la sociedad S.L.
- Embalaje y precios de la copropiedad
- Cualificación e incorporación de compradores
- Gestión de la propiedad a través de Club Homebase
- Gestión opcional del alquiler de viviendas ETV
Y lo hacemos en estrecha colaboración con agentes y propietarios.
"No sustituimos a los agentes, sino que trabajamos con ellos. Juntos damos a los compradores lo que realmente quieren, y a los vendedores una mejor salida".
- Amy Baillargeon, Jefa de Relaciones con los Clientes
¿Preparado para vender mejor?
La copropiedad no es sólo una estructura financiera: es una solución de estilo de vida que desbloquea la demanda, aumenta la velocidad y ofrece todo el valor a vendedores como usted.
Más información sobre cómo anunciar su propiedad con Mallorca Homebase
O póngase en contacto conmigo directamente en amy@globalhomebase.com - vamos a explorar si su propiedad es un buen ajuste.
