Äg din drömvecka - inte hela huset
I över 20 år har jag hjälpt familjer och internationella köpare att hitta sitt perfekta hem på Mallorca. Men tiderna förändras - och det gör även sättet som människor vill äga fastigheter på.
Istället för att köpa ett helt hem för miljoner väljer nu fler människor delägarskapett smartare och mer flexibelt sätt att njuta av ön - utan höga kostnader eller heltidsengagemang.
Låt mig förklara hur det fungerar, klart och enkelt.
Vad är delägarskap?
På Mallorca Homebasehjälper vi till att matcha efterfrågan från riktiga köpare med de rätta fastigheterna. Köpare delar sina preferenser med oss via vårt Your Dream Form.
När tillräckligt många likasinnade köpare har matchats förvärvar vi en lämplig fastighet och placerar den i ett nybildat spanskt företag (S.L.)som skapats specifikt för delägarskap.
Varje bostad är uppdelad i 52 andelar - en för varje vecka under året.
Köpare köper 7 till 9 veckor per åroch varje aktie är en verklig juridisk tillgång med äganderätt, nyttjanderätt och återförsäljningsalternativ.
Varför säsongsbaserad prissättning?
Som hotell, biluthyrning och flyg, Mallorcas säsonger påverkar värdet på varje vecka.
Vi använder ett enkelt 3-säsongssystem:
Rättvisa och transparenta inköpsregler
För att hålla det balanserat och effektivt har vi satt upp tydliga regler för köp av bostadsrätter:
- Varje köpare väljer 7 till 9 veckor totalt
- 2 till 3 av dessa veckor måste vara under högsäsong
- När alla 13 High Season-veckor är sålda kommer alla 52 aktier att säljas
Detta säkerställer rättvisa, helårsanvändning och snabbare avslut för varje samägd bostad.
Vad du faktiskt äger
- Varje hem ägs via ett särskild spansk S.L. (t.ex. Homebase #1, #2 ...)
- Du äger riktiga aktieinnehav - med rösträtt, arvsrätt och juridisk klarhet
- En ägarförening hanterar bokningar, budgetar, uppgraderingar och husregler
- Mallorca Homebase hanterar juridik, administration, skatteupplägg, underhåll och support
- Aktier kan säljas vidare via Club Homebasevår interna plattform för återförsäljning och byte
Exempel på prissättning
A 7-veckors paket kan inkludera:
- 2 veckor under högsäsong (60.000 euro)
- 2 veckor under mellansäsong (40 000 euro)
- 3 veckor under lågsäsong (30 000 euro)
Totalt paket: 130 000 euro - inklusive alla juridiska kostnader, möblering och installationskostnader.
Vissa paket börjar från €99,000beroende på säsongsmix och läge.
Utforska tillgängliga fastigheter med delägarskap
- Bellver Oaks - Palma
- Bellver Place - Palma
- Soul Palace - Gamla stan i Palma
- Los Hibiscus - lyxig finca
Nya listor läggs till kontinuerligt baserat på köparens intresse.
Är du redo att lära dig mer?
Vi publicerar en komplett guide om samägande som förklarar:
- Bokningssystem
- Återförsäljning och arv
- Juridisk struktur
- Skydd av äganderätten
- Fullständiga årsbudgetar
Vill du boka dina drömveckor eller ställa en fråga?
Eller börja nu med att dela med dig av dina drömpreferenser:
