FRAGMENTERAT ÄGANDE. FOKUSERAD AVKASTNING.

Investera i ETV-licensierade fastigheter från 5 000 euro

HÖGRE AVKASTNING. LÄGRE RISK.

Fullt förvaltade hyresfastigheter på en blomstrande marknad

Investera i premiumbostäder på Mallorca med korttidsuthyrningslicenser (ETV) - från bara 5 000 euro. Varje andel ger dig lagligt ägande, passiv inkomstpotential och tillgång till en av Europas mest eftertraktade fastighetsmarknader. Vi hanterar allt: förvärv, möblering, gästomsättning, efterlevnad och vinstfördelning.

Lär dig hur det fungerar

Avkastning på fastigheter på Mallorca - Insikter för investerare

Upptäck guider, strategier och marknadstrender som visar hur delägarskap i licensierade hyresbostäder ger en stark och säker avkastning på en av Europas snabbast växande fastighetsmarknader.

Flexibelt ägande med en definierad exitstrategi med Palmallorca - Kopi

Ett lokalt team som arbetar för dig

Mallorca Homebase är inte en säljare, utan din partner. Vårt ekosystem av betrodda proffs arbetar ...
Fortsätt läsa
Uppgraderingar och förbättringar - Ägarröster och budgetering med Palmallorca Co Ownership | Mallorca Homebase

Från dröm till nyckelfärdigt hem

Mallorca Homebase sköter hela processen - från scouting och installation till möblering och försäljning av...
Fortsätt läsa
Ägaravtalet - Gemensamma regler för ett smidigt delägarskap med Palmallorca - Kopi

Aktier, inte tegelstenar - hur ägandet fungerar

På Mallorca Homebase köper du inte fastigheten direkt. Du äger andelar i det spanska S.L....
Fortsätt läsa
Palmallorca Mallorca Fastigheter 2025 Trender Insikter för din drömlivsstil | Mallorca Homebase

Gör en smart investering på Mallorca

Förstå siffrorna, strukturen och säkerheten bakom andelsägande - så att du kan investera i...
Fortsätt läsa

Svar på dina investeringsfrågor

Få tydliga svar på de vanligaste frågorna om fraktionerat ägande, juridisk struktur och hur vi hjälper dig att generera stark och förutsägbar avkastning på Mallorcas blomstrande hyresmarknad.

Du investerar i aktier i ett spanskt S.L.-företag som äger en korttidsuthyrningsfastighet på en förstklassig destination.

Varje aktie ger dig ett proportionellt ägande i företaget - och därmed i de nettohyresintäkter som det genererar.

Detta är inte en användningsbaserad livsstilsmodell, utan en avkastningsfokuserad investering som är utformad för att ge löpande vinst och långsiktig värdeökning på fastigheten.

Nej, detta är inte en andelslägenhet och det finns inga garanterade personliga nyttjanderätter. Du förvärvar aktier - riktiga aktier - i ett företag som äger och driver inkomstbringande fastigheter.

Det är en form av fastighetsbaserad investering som är strukturerad för att ge dig aktieägarrättigheter, inklusive utdelningar från hyresvinster och potentiell uppsida från kapitalvinster.

Din avkastning kommer från två källor:

  1. Hyresintäkter - Efter att ha täckt kostnader för fastighetsförvaltning och drift fördelas nettoresultatet mellan aktieägarna.

  2. Realisationsvinster - När fastighetsvärdet ökar över tiden blir dina aktier mer värdefulla och kan säljas vidare på den interna marknaden eller externt.

Nej. Dessa investeringsfastigheter är inriktade på att maximera hyresavkastningen. Investerare har inte nyttjanderätt.

Detta möjliggör beläggning året runt och vinstoptimering utan avbrott, vilket säkerställer stabila intäkter för alla aktieägare.

All uthyrning hanteras av vårt professionella partnernätverk under Club Homebase-strukturen.

Modellen stöder kortvariga vistelser (1 dag till 11 månader), och alla gäster är helt KYC-verifierade.

Bruttointäkterna täcker alla driftskostnader, inklusive städning, gästregistrering, verktyg och skatter.

Resterande vinst delas ut till aktieägarna.

Hyresintäkterna delas ut kvartalsvis eller halvårsvis, beroende på fastighet och aktieägaravtal.

Du kommer att få detaljerade finansiella rapporter och din andel av intäkterna kommer att överföras till ditt angivna bankkonto.

Avkastningen varierar beroende på fastighetstyp, läge och säsong. Fastigheterna väljs dock ut baserat på en förväntad avkastning på 5-10% per år efter kostnader. Detta är prognoser, inte garantier, och investerare bör alltid överväga riskfaktorer för fastigheter.

Alla aktier registreras digitalt i ägarboken på Ledgy.com.

Detta säkerställer full transparens, uppdaterad cap table-hantering och enkel transaktionshantering via DocuSign. Du kan köpa, sälja eller överlåta dina aktier när som helst enligt de regler som anges i aktieägaravtalet.

Ja, aktierna kan säljas vidare via Mallorca Homebases interna marknadsplats eller till externa köpare.

Alla överlåtelser kräver att aktieägaravtalet följs och inkluderar en förköpsrätt för befintliga aktieägare.

Ja, lägsta inträde är vanligtvis 5 000-10 000 euro beroende på den specifika fastigheten och tillgången på aktieblock.

Vissa investerare väljer att bygga upp en diversifierad portfölj genom att investera i flera fastigheter på olika destinationer.

De flesta fastigheter är antingen:

  • Redan i drift med befintlig hyreshistorik, eller

  • Fullt förberedd för omedelbar uthyrning, med interiörer, licenser och plattformar redo att användas när aktieägaren är klar.

Ja, det är jag. Alla förvaltningsfastigheter är antingen:

  • Lagligt licensierad för korttidsuthyrning (ETV),

  • Eller helt i överensstämmelse med Spaniens tillåtelse för upp till 11 månaders halvtidsuthyrning.

Detta säkerställer maximal flexibilitet i beläggningen, lönsamhet och efterlevnad av lagar och regler.

Global Homebase och dess certifierade uthyrnings- och förvaltningspartners hanterar alla aspekter av verksamheten:

  • Gästbokningar och KYC

  • Rengöring och underhåll

  • Uppbörd och redovisning av intäkter

  • Efterlevnad av skatteregler och rapportering

Du behöver inte vara involverad i den dagliga driften - det är helt handsfree.

Fastighetskostnader kan delas in i två kategorier:

  • Fasta driftskostnader: försäkring, underhåll, licenser, skatter och plattformshantering.

  • Rörliga kostnader: knutna till den faktiska uthyrningen (t.ex. städning, tvätt, förbrukningsvaror), som täcks av hyresintäkterna före vinstutdelning.

Nej, inte genom Mallorca Homebase. Alla investeringar måste göras med tillgängligt kapital.

Enskilda investerare kan dock finansiera sitt eget deltagande externt, men detta påverkar inte S.L.:s företagsstruktur eller likviditet.

Du investerar i ett privat S.L.-företag enligt spansk lag, inte i en börsnoterad eller MiFID-reglerad produkt.

Som med all private equity är din investering föremål för lokala bolags- och skatteregler.

Du behåller full äganderätt i en juridisk struktur som är erkänd i hela EU.

Ja, denna struktur är utformad för internationella investerare.

Aktierna förvaras digitalt och all dokumentation och alla underskrifter hanteras via säkra onlineplattformar.

Mallorca Homebase säkerställer efterlevnad av internationella standarder, inklusive KYC/AML.

Du får regelbundna uppdateringar om uthyrningsgrad, intäkter, kostnader och nettoavkastning.

Dessutom får du tillgång till din digitala aktiebok, instrumentpaneler för fastighetsprestanda och uppdateringar om samhället via Club Homebase.

Ja, det gör vi. Alla investerare blir medlemmar i Club Homebase, där investeringsfokuserade undergrupper bildas efter destination och fastighetstyp.

Detta möjliggör kunskapsutbyte, gemensamma investeringar och framtida möjligheter på marknader som Mallorca, Franska Rivieran och andra.

Bygg upp din europeiska fastighetsportfölj

Handplockade hyresfastigheter som är tillgängliga att investera i idag