Delägarskap 2025: Smartare, mer strukturerat och utformat för verkliga livet
Mallorca är inte längre bara en semesterdestination. Det är en av Europas mest motståndskraftiga och attraktiva fastighetsmarknader, med begränsad mark, stark efterfrågan och en växande attraktionskraft året runt.
Men traditionellt ägande av fritidshus är dyrt, ineffektivt och underutnyttjat.
Mallorca Homebase ändrar på det.
Vi erbjuder en fullt laglig och samhällsförvaltad modell för delägarskapdär privatpersoner, familjer eller företag kan investera i paketerade block om 4 till 6 veckor per år i en premium Mallorca-fastighet, utan att köpa hela hemmet.
Varje fastighet ägs av ett särskilt dedikerat spanskt S.L.-företag (HOMEBASE) med 52 fasta ägarandelar (en per kalendervecka). Ägarpaketen är strukturerade och säljs som definierade paket, och:
- Ingen enskild person eller enhet får äga mer än 20 veckor i en och samma HOMEBASE (≈38,5%)
- Ägare kan investera i flera HOMEBASER över hela Mallorca - ingen gräns
- Äganderätten är tydlig, säker och omsättningsbar
Alla aktier och transaktioner spåras digitalt via en integrerad cap table-plattformsom säkerställer GDPR-kompatibel ägartransparens och en smidig återförsäljningsprocess via vår sekundära marknadsplats.
Varför delägarskap är meningsfullt 2025
- Lägre startkostnad - Köp bara den tid du behöver, med tillgång till fastigheter för över 1 miljon euro.
- Kapitaltillväxt - Som aktieägare drar du nytta av stigande fastighetsvärden.
- Flexibel användning - njut av ditt hem, hyr ut det eller erbjud det till kunder och personal (om det ägs av företaget).
- Driftskostnadstäckning - Hyresintäkterna kan täcka - eller överstiga - städning, försäkring och förvaltningsavgifter.
Se Palma Property Market Insights för tillväxttrender, priszoner och efterfrågedata.
Livsstil möter affärslogik
Oavsett om du investerar som en familj eller som ett företag:
- Använd den personligen för semester eller längre vistelser
- Hyr den säsongsmässigt för att kompensera för årliga kostnader
- Värd för ledningsgruppsretreater eller kundevenemang i en lyxig miljö
- Utnyttja Mallorcas 12-månaders överklagande för en stadig blandning av personligt bruk och passiv inkomst
Många företag inkluderar nu delägda premiumbostäder i sina incentive-, wellness- eller värdstrategier - särskilt under evenemang, konferenser eller teamresor.
Strukturerad för transparens och skatteeffektivitet i EU
Alla Mallorca Homebase-fastigheter är strukturerade via spanska S.L.-företag som är EU-VAT-registrerade, vilket gör dem idealiska för gränsöverskridande ägande:
- Omvänd skattskyldighet innebär att tjänster som uthyrning och städning kan faktureras momsfritt över EU:s gränser.
- Ledgy.com integrationen säkerställer en levande, digital cap table för varje fastighet - som visar vem som äger vad, uppdaterad i realtid.
- Övervakning av redovisning hanteras av Global Consultingen betrodd lokal partner, medan alla strategiska beslut och återförsäljningslogik är inbäddade i Homebase-plattformen.
Denna struktur är utformad för att vara enkel, kompatibel och kostnadseffektiv för både privata aktieägare och företag.
Bygg en fastighetsportfölj - en eller flera veckor i taget
Till skillnad från konventionella investeringar i fritidshus kan du med Mallorca Homebase bygga en diversifierad portfölj med aktier i flera olika HOMEBASES:
- Blanda fastigheter i stadsmiljö, vid kusten och på landsbygden
- Balansera livsstilsanvändning med inkomstgenererande veckor
- Ägande över säsonger för att optimera tillgänglighet och uthyrningspotential
- Sälj eller ombalansera dina aktier via en helt kompatibel sekundärmarknad knuten till Ledgy
Investerare kan också anpassa sin portfölj baserat på uthyrningsstrategi och licensiering:
- Välj HOMEBASES med turistlicenser för att lagligt erbjuda korttidsuthyrning av semesterbostäder (t.ex. Soul Palace och Hibiskus lyxig finca)
- Välj HOMEBASES för mellantidsuthyrning (1-11 månader) - perfekt för digitala nomader, distansarbetare eller flyttare
- Kombinera båda för att få en diversifierad mix av inkomst- och användningsmöjligheter
Företagsuthyrning - ofta bokad för verkställande retreater, off-sites eller evenemangsperioder - kan generera betydligt högre hyrespriser än vanliga privata hyror.
Fastigheter med professionell service i Palma eller nära stora arenor lockar regelbundet företag som betalar premiumpriser - särskilt under internationella evenemang, yachtutställningar, cykeltävlingar eller säsongsbetonade festivaler.
Din investeringsportfölj kan anpassas efter avkastning, stabilitet eller livsstil - och justeras flexibelt över tid.
Likviditet på sekundärmarknaden - handla med tillförsikt
Eftersom varje delägarskap är digitalt spårad och juridiskt erkänd:
- Du kan sälja veckor individuellt eller som en del av en bredare aktieportfölj
- Köpare och säljare gör transaktioner på ett transparent sätt - utan notarieförseningar eller dolda avgifter
- Aktieägaravtal definierar användningsrättigheter, utköpsklausuler och bokningsregler - för att säkerställa en tydlig och friktionsfri upplevelse
Transaktioner loggas via Ledgy och uppdateras i realtid, vilket ger verklig likviditet i en annars illikvid tillgångsklass.
Ledgy stöds av Mallorca Homebases strategi att aktivera tomma hem och frigöra ineffektivt intäktsgenererade kvadratmeter - inte bara teknik för spårning, utan en modell för att omvandla outnyttjat utrymme till produktivt, användarvänligt ägande.
Investera med syfte - en vinst för Mallorca
Utöver smarta investeringar skapar delägarskap via Mallorca Homebase en verklig och bestående effekt för ön:
- Tomma bostäder blir aktiva bostadsområden - som används av riktiga människor och inte bara står tomma
- Tjänsteleverantörer gynnas - från städare och underhållspersonal till hälsocoacher, kockar och lokala guider
- Turism året runt stöds, vilket ger ekonomisk stabilitet för småföretag, inte bara säsongsbetonade uppgångar
- Hållbarheten förbättras - färre nybyggnationer, bättre utnyttjande av befintliga utrymmen och mer medvetna ägarmönster
Det här är inte bara ett smart sätt att äga fastigheter - det är ett bättre sätt att forma Mallorcas framtid.
Är du redo att äga din del av Mallorca?
Mallorca Homebase låter dig äga de veckor du vill - i de hem du älskar - med juridisk klarhet och investeringsflexibilitet.
Oavsett om du är ute efter livsstil, passiv inkomst, kapitaltillväxt - eller alla tre - är detta en strategi för andrahandsboende som äntligen är vettig.
Utforska vårt snabbt växande bestånd av HOMEBASES som är tillgängliga för delägande nu på:
Potentiell HOMEBASE-portfölj: https://homesinmallorca.com/
Visa specifika fastigheter: https://mallorcahomebase.com/shop
Hur delägarskap fungerar: https://mallorcahomebase.com/how-co-ownership-works-in-mallorca/
Berätta om din dröm och bli matchad: https://mallorcahomebase.com/mallorca-buyers-share-your-dream-home-preferences/
