Sälja smartare: Hur samägande attraherar fler köpare på Mallorca
En ny modell för fritidshus som öppnar marknaden - och gör affärer snabbare.
När fastighetspriserna på Mallorca fortsätter att stiga kan drömmen om att äga ett andra hem kännas utom räckhåll för många familjer - samtidigt som erfarna investerare möter en mycket konkurrensutsatt hyresmarknad med begränsade möjligheter till hög avkastning. Det är där delägarskap kommer in i bilden.
På Mallorca Homebase erbjuder vi två tydligt definierade modeller för säljare och mäklare:
- Livsstilsboende med delägarskap: Perfekt för familjer och individer som vill ha 7-12 veckor i ett fullt förvaltat andra hem - utan kostnaden eller besväret med fullt ägande.
- Investerarvänliga fastigheter: Bostäder med en giltig ETV-licens för uthyrningvilket gör dem lämpliga för kortsiktiga hyresintäkter och attraktiva för köpare med fokus på avkastning.
Varför detta förändrar spelreglerna för säljare
En större köparpool
Traditionell fastighetsförsäljning bygger på att man hittar en köpare som har råd med hela bostaden - och som faktiskt vill använda den hela året. Det begränsar din målgrupp och kan leda till långa annonstider.
Med delägarskap delar vi upp ditt hem i 8 eller 9 andelar, var och en motsvarar vanligtvis 7 veckors årlig användning.
Det betyder..:
- Du attraherar 8 köpare istället för 1
- Varje köpare får vad de behöver, till ett pris de har råd med
- Ditt hem används mer effektivt - och värdesätts mer djupgående
Oavsett om det är ett par som drömmer om Mallorcas somrar eller en europeisk investerare som letar efter inkomst från en licensierad hyresfastighet, samägande breddar din räckvidd.
⚡ Snabbare försäljning, rättvist värde
Genom att sänka inträdespunkten minskar samägandet friktionen i försäljningsprocessen. Köparna köper bara det de behöver - och säljarna drar nytta av en fullt hanterad struktur som tar affärerna till mållinjen.
- Fler kvalificerade leads
- Klart värde per aktie
- En slutlig försäljning - med 100% av bostaden såld till ett spanskt företag (S.L.)
Du får fullt marknadsvärde, bara genom flera delägare.
Flexibla exit-alternativ för säljare
Vill du sälja allt? Jättebra.
Vill du behålla behålla några veckor och ta ut resten i kontanter? Också möjligt.
Många av våra säljare väljer att kvarstå som en av delägarna och behålla en del av nyttjanderätten samtidigt som de tjänar pengar på större delen av bostaden.
Hur vi får det att fungera
På Mallorca Homebase tar vi hand om hela livscykeln:
- Juridisk uppbyggnad av S.L.-bolaget
- Paketering och prissättning av delägarskap
- Kvalificering och introduktion av köpare
- Fastighetsförvaltning via Club Homebase
- Valfri hyreshantering för ETV-hem
Och vi gör allt detta i nära samarbete med mäklare och ägare.
"Vi ersätter inte mäklarna - vi arbetar med dem. Tillsammans ger vi köparna vad de verkligen vill ha och säljarna ett bättre sätt att avsluta affären."
- Amy Baillargeon, chef för kundrelationer
Redo att sälja smartare?
Samägande är inte bara en finansiell struktur - det är en livsstilslösning som efterfrågan, ökar hastigheten och levererar fullt värde till säljare till säljare som du.
Läs mer om att annonsera din fastighet hos Mallorca Homebase
Eller kontakta mig direkt på amy@globalhomebase.com - låt oss undersöka om din fastighet passar bra.
