Besitzen Sie ein schönes Haus auf Mallorca, das die meiste Zeit des Jahres leer steht?
Sie sind nicht allein.
Viele Zweitwohnungen werden nur wenige Wochen im Jahr genutzt, während die Eigentümer weiterhin 100 % der Steuern, Versicherungen, Instandhaltung und Modernisierungen bezahlen.
Mallorca Homebase bietet einen intelligenteren Weg:
Wir helfen Ihnen bei der Umwandlung Ihrer Wohnung in eine rechtlich strukturierte Miteigentums-HOMEBASE, in der Sie die Wochen, die Sie wollen und wir uns um den Rest kümmern - einschließlich Einrichtung, Finanzierung und Suche nach Ihren zukünftigen Miteigentümern.
Das Kernmodell
Und so funktioniert es:
- Sie behalten 5 bis 21 Wochen pro Jahr - völlig flexibel
- Wir erwerben Ihr Haus in ein engagiertes HOMEBASE S.L. (z.B. HOMEBASE #6 S.L.)
- Wir decken alle Gründungskosten - einschließlich Steuern, Rechtsberatung, Modernisierung, Einrichtung, Inszenierung und Marketing für Miteigentümer
- Wir übernehmen den gesamten Prozess: Unternehmensgründung, Eigentumsstrukturierung und Verkauf
- Sie erhalten schrittweise ausgezahlt wenn neue Miteigentümer an Bord kommen
Ihr Zuhause wird HOMEBASE READY - als eine erstklassige Miteigentumsmöglichkeit für vorqualifizierte Käufer präsentiert.
Vollständige Zusammenarbeit von Anfang bis Ende
Wir sind nicht nur Vermittler - wir arbeiten während des gesamten Prozesses mit Ihnen zusammen.
Bevor wir beginnen, stimmen wir uns ausführlich über Ihre Präferenzen ab:
- Wie viele Wochen Sie behalten möchten
- Welche Upgrades sind erforderlich?
- Wie die Preise und die Aktienstruktur festgelegt werden sollten
- Ob Sie sich langfristig engagieren wollen
Von dort aus, leiten wir den gesamten Prozess, halten Sie bei jedem Schritt auf dem Laufenden und kümmern uns um die rechtliche, finanzielle und logistische Abwicklung.
Es handelt sich nicht um einen Verkauf aus der Hand, sondern um eine strategische Zusammenarbeit.
Alle Einzelheiten finden Sie hier:
Wie die Miteigentümerschaft auf Mallorca funktioniert
Wie Eigentum funktioniert
Jede Immobilie ist unterteilt in 52 Anteile - eine pro Woche.
Sie wählen 5 bis 21 Anteile zu behalten (d.h. 5-21 Wochen), und die restlichen Anteile werden verkauft an validierte und von Ihnen zugelassene Miteigentümer.
Die Eigentumsverhältnisse sind durch eine eigene spanische Gesellschaft mit beschränkter Haftung strukturiert:
- Eine klare Aktionärsstruktur (1 Woche = 1 Aktie)
- Gesetzlich festgelegte Nutzungs- und Buchungsregeln
- Transparente Wiederverkaufs- und Tauschverfahren
- Stimmrecht proportional zum Eigentum - jeder Miteigentümer hat ein Mitspracherecht entsprechend der Anzahl der Wochen, die er besitzt
- Neue Käufer müssen durch Mehrheitsbeschluss genehmigt werdengemäß der internen Miteigentümervereinbarung
Sie haben zwar nicht mehr die Mehrheit, aber Ihre Position als Miteigentümer bleibt gesichert und geschützt, und zwar zu gleichen Bedingungen wie die anderen. Es ist ein Übergang vom Alleineigentum zum gemeinsamen Leben - aber einer, der bleibende Werte schafft. Sharing is caring - nicht nur für andere, sondern auch für sich selbst. Sie behalten die Zeit, die Ihnen am wichtigsten ist, in Ihrer schönen Immobilie und schaffen gleichzeitig Platz für eine neue Gruppe von Miteigentümern, die das Haus neben Ihnen genießen und pflegen können.
Was Sie als Verkäufer davon haben
- Liquidität - ohne Aufgabe des vollständigen Eigentums
- Klarheit und Kontrolle - rechtlich einwandfreie und transparente Abwicklung
- Kostenlose Upgrades - Wir finanzieren Verbesserungen zur Wertsteigerung
- Gemeinsame Nutzung und Kosten - nicht mehr 100 % allein tragen
- Professionelle Verwaltung - wir verwalten das Haus und sorgen dafür, dass alle Miteigentümer den gleichen Komfort genießen
Ihr Haus wird wertvoller, besser genutzt und geschützt - und steht Ihnen dennoch zu Ihren Bedingungen zur Verfügung.
Ist Ihr Grundstück für HOMEBASE geeignet?
Wir nehmen eine begrenzte Anzahl von Häusern auf Mallorca in Betrieb.
Ideale Eigenschaften sind:
- Bewertet zwischen €750.000 und €5M+
- Vollständig legal oder leicht in Einklang zu bringen
- In attraktiven Gegenden von Mallorca gelegen
- Unzureichend genutzt oder nicht mehr für die vollständige persönliche Nutzung geeignet
Bewerben Sie sich als HOMEBASE-Eigenschaft
Persönliches Gespräch anfordern
Verwandeln wir Ihre leeren Monate in Kapital, Bequemlichkeit und einen gemeinsamen Lebensstil - ein HOMEBASE nach dem anderen.
