¿Posee una hermosa casa en Mallorca que permanece vacía la mayor parte del año?
No está solo.
Muchas segundas residencias sólo se utilizan unas pocas semanas al año, mientras que los propietarios siguen pagando el 100% de los impuestos, seguros, mantenimiento y mejoras.
Mallorca Homebase ofrece un camino más inteligente:
Le ayudamos a convertir su vivienda en una HOMEBASE de copropiedaddonde usted conserva las semanas que desee y nosotros nos encargamos del resto, incluyendo la instalación, la financiación y la búsqueda de sus futuros copropietarios.
El modelo básico
Así es como funciona:
- Usted de 5 a 21 semanas al año, con total flexibilidad
- Convertimos su vivienda en un HOMEBASE S.L. (por ejemplo, HOMEBASE #6 S.L.)
- Cubrimos todos los costes iniciales - incluyendo impuestos, configuración legal, actualizaciones, mobiliario, puesta en escena, y la comercialización co-propietario
- Nos encargamos el proceso completoformación de empresas, estructuración de la propiedad y ventas
- Se le en fases a medida que se incorporan nuevos copropietarios
Su casa se convierte en LISTA PARA VIVIENDA - presentada como una oportunidad de copropiedad premium para compradores precalificados.
Colaboración total de principio a fin
No nos limitamos a facilitar, sino que cooperamos con usted en todo el proceso.
Antes de empezar, nos alineamos plenamente sobre sus preferencias:
- Cuántas semanas desea conservar
- Qué mejoras son necesarias
- Cómo fijar los precios y la estructura accionarial
- Si desea participar a largo plazo
A partir de ahí dirigimos todo el procesole mantenemos informado en todo momento y gestionamos la ejecución jurídica, financiera y logística.
No se trata de una venta sin intervención, sino de una colaboración estratégica.
Consulte todos los detalles aquí:
Cómo funciona la copropiedad en Mallorca
Cómo funciona la propiedad
Cada propiedad se divide en 52 acciones - una por semana.
Usted elige conservar de 5 a 21 participaciones (es decir, de 5 a 21 semanas), y las acciones restantes se venden a copropietarios validados y aprobados por usted.
La propiedad se estructura a través de una empresa española S.L. dedicada con:
- Una estructura accionarial clara (1 semana = 1 acción)
- Normas de uso y reserva legalmente definidas
- Procedimientos transparentes de reventa y canje
- Derecho de voto proporcional a la propiedad - cada copropietario tiene voz en función del número de semanas que posee
- Los nuevos compradores deben ser aprobados por mayoríasegún el acuerdo interno de copropiedad
Aunque ya no tenga el control mayoritario, su posición como copropietario sigue estando asegurada y protegida en igualdad de condiciones con los demás. Es una transición de la propiedad exclusiva a la vida compartida, pero que aporta un valor duradero. Compartir es cuidar, no sólo de los demás, sino también de uno mismo.. Usted conserva el tiempo que más le importa en su hermosa propiedad, al tiempo que deja espacio para que un nuevo grupo de copropietarios disfrute y cuide de la casa junto a usted.
Lo que gana como vendedor
- Liquidez - sin renunciar a la plena propiedad
- Claridad y control - todo gestionado de forma legal y transparente
- Mejoras gratuitas - financiamos mejoras para aumentar el valor
- Uso y costes compartidos - se acabó cargar con el 100% en solitario
- Gestión profesional - gestionamos la vivienda y nos aseguramos de que todos los copropietarios disfruten de las mismas comodidades
Su vivienda adquiere más valor, se utiliza mejor y está más protegida, a la vez que sigue estando a su disposición según sus condiciones.
¿Es su propiedad adecuada para HOMEBASE?
Estamos incorporando un número limitado de viviendas en toda Mallorca.
Las propiedades ideales son:
- Valorados entre 750.000 euros y más de 5 millones de euros
- Totalmente legales o fácilmente conformes
- Situados en atractivas zonas de Mallorca
- Infrautilizados o ya no aptos para un uso personal pleno
Solicite ser una propiedad HOMEBASE
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Convirtamos sus meses vacíos en capital, comodidad y valor de estilo de vida compartido - una CASA a la vez.
