Äger du ett vackert hus på Mallorca som står tomt en stor del av året?
Du är inte ensam.
Många fritidshus används bara några veckor per år, medan ägarna fortsätter att betala 100% av skatter, försäkringar, underhåll och uppgraderingar.
Mallorca Homebase erbjuder en smartare väg:
Vi hjälper dig att omvandla din bostad till en juridiskt strukturerad samägande HOMEBASEdär du behåller de veckor du vill ha och vi tar hand om resten - inklusive installation, finansiering och att hitta dina framtida delägare.
Den grundläggande modellen
Så här fungerar det:
- Du håller 5 till 21 veckor per år - helt flexibelt
- Vi förvärvar ditt hem till en dedikerad HOMEBASE S.L. (t.ex. HOMEBASE #6 S.L.)
- Vi täcker alla uppstartskostnader - inklusive skatter, juridisk installation, uppgraderingar, möblering, iscensättning och marknadsföring av delägare
- Vi hanterar hela processen: bolagsbildning, ägarstrukturering och försäljning
- Du får betalas ut i faser i takt med att nya delägare tillkommer
Ditt hem blir HOMEBASE KLAR - presenteras som en premiummöjlighet till delägarskap för kvalificerade köpare.
Fullt samarbete från början till slut
Vi underlättar inte bara - vi samarbetar med dig genom hela processen.
Innan vi börjar stämmer vi av dina preferenser helt och hållet:
- Hur många veckor du vill behålla
- Vilka uppgraderingar behövs?
- Hur prissättning och aktiestruktur ska fastställas
- Om du vill vara engagerad på lång sikt
Därifrån, leder vi hela processenhåller dig informerad i varje steg och sköter det juridiska, finansiella och logistiska genomförandet.
Det här är inte en försäljning utan ett strategiskt samarbete.
Se alla detaljer här:
Hur samägande fungerar på Mallorca
Hur ägandet fungerar
Varje fastighet är uppdelad i 52 andelar - en per vecka.
Du väljer att behålla 5 till 21 andelar (d.v.s. 5-21 veckor), och resterande andelar säljs till validerade och av dig godkända delägare.
Ägandet är strukturerat genom ett särskilt spanskt S.L. -bolag med:
- En tydlig aktieägarstruktur (1 vecka = 1 aktie)
- Lagligt definierade regler för användning och bokning
- Transparenta förfaranden för återförsäljning och byten
- Rösträtt i proportion till ägande - varje delägare har rösträtt baserat på det antal veckor de äger
- Nya köpare måste godkännas godkännas genom majoritetsbeslutenligt det interna delägaravtalet
Även om du inte längre har majoritetskontroll förblir din ställning som delägare säkrad och skyddad på lika villkor som de andra. Det är en övergång från enskilt ägande till delat boende - men en övergång som ger ett bestående värde. Att dela är att bry sig - inte bara om andra, utan också om sig själv. Du behåller den tid som betyder mest i din vackra fastighet, samtidigt som du gör plats för en ny grupp av delägare som kan njuta av och ta hand om hemmet tillsammans med dig.
Vad du vinner som säljare
- Likviditet - utan att avstå från fullt ägande
- Tydlighet och kontroll - allt hanteras på ett lagligt och transparent sätt
- Gratis uppgraderingar - vi finansierar förbättringar för att öka värdet
- Delad användning och delade kostnader - inte längre bära 100% ensam
- Professionell förvaltning - vi driver bostaden och ser till att alla delägare har samma bekvämlighet
Ditt hem blir mer värdefullt, bättre utnyttjat och skyddat - samtidigt som det fortfarande är tillgängligt för dig på dina villkor.
Är din fastighet rätt för HOMEBASE?
Vi onboardar ett begränsat antal bostäder på Mallorca.
Idealiska egenskaper är:
- Värderas mellan 750 000 euro och över 5 miljoner euro
- Fullständigt laglig eller lätt att få i överensstämmelse
- Beläget i attraktiva områden på Mallorca
- Underutnyttjas eller inte längre lämpar sig för fullt personligt bruk
Ansök om att bli en HOMEBASE-fastighet
Begär ett personligt samtal
Låt oss förvandla dina tomma månader till kapital, bekvämlighet och delat livsstilsvärde - en HOMEBASE i taget.
