Inés Rodríguez Ripoll
Las licencias e informes que dejan una vivienda en regla para vender, antes de que un comprador los pida.
Inés Rodríguez Ripoll fundó Arquitectura 81 en 2005 y la ha convertido en un estudio que lleva proyectos de todos los tamaños, especializado en arquitectura residencial y hotelera de alto standing. Es arquitecta por la Escuela de Arquitectura de Valladolid —con Premio Extraordinario Fin de Carrera a las mejores calificaciones de su promoción—, con estudios de posgrado en Leeds Metropolitan (Inglaterra), doctorado en construcción arquitectónica por la Universidad de Alicante y el International Master BIM Manager de Zigurat.
Antes del estudio, trabajó más de seis años como arquitecta y directora de proyectos para Barceló Hotels & Resorts a nivel internacional. Esa combinación de trabajo técnico a gran escala y dirección de proyectos sobre el terreno sigue marcando cómo Arquitectura 81 lleva cada encargo: con precisión, documentado y asumiendo la responsabilidad.
En Homebase, su estudio cubre la parte que la mayoría de los propietarios hace mal: licencias de obra y legalizaciones, informes técnicos y de estado del edificio, y certificados de eficiencia energética y de habitabilidad. Es la due diligence técnica que deja una vivienda en regla, bien documentada y lista para vender, y elimina justo las dudas que preocupan a un comprador no residente. Trabaja en inglés, español y alemán.
Todo lo que una vivienda necesita para estar lista para la venta
Antes de que su vivienda salga al mercado, el estudio de Inés se ocupa de los informes, certificados y licencias que pedirán el comprador y su abogado. En regla, documentado y resuelto pronto, para que nada aparezca tarde y le cueste la venta.
Sepa antes de vender
Una inspección completa del estado legal y estructural de la casa: las patologías y el coste de repararlas expuestos desde el principio, para que nada salga a la luz a mitad de la venta y dé ventaja a un comprador.
En regla sobre el papel
La situación legal de la propiedad recogida en un informe formal, que responde a las preguntas sobre título, urbanismo y cumplimiento normativo que planteará el abogado del comprador, antes de que las plantee.
Calificada para anunciarse
El certificado de eficiencia energética que toda vivienda necesita para anunciarse y venderse legalmente en España, emitido y en su poder antes de salir al mercado.
Apta para vivir, con prueba
La cédula de habitabilidad que acredita que la casa es legalmente habitable, necesaria para vender o alquilar, y tramitada en su nombre.
Sin sorpresas en la firma
Obras no declaradas o no conformes regularizadas según la normativa: la solución que evita que un problema legal haga caer una venta en el último momento.
Véndala lista, o véndala mejorada
Para casas que necesitan obras antes de salir al mercado: reforma, ampliación u obra nueva, modelada en BIM y gestionada de principio a fin por un único estudio responsable.
