Calculadora para propietarios de Homebase
Lo que su casa podría rentar en alquiler y por cuánto podría venderse
Dos preguntas que los propietarios nos hacen primero: ¿merece la pena mejorar la casa antes de venderla?, y ¿cuánto podría rentar en alquiler mientras sea mía? Cambie cualquier cifra y la respuesta se mueve con ella.
Su casa hoy
La mejora
Venta
Los no residentes pagan un 19 % sobre la ganancia. Los residentes pagan del 19 al 28 % según una escala, y pueden quedar exentos si reinvierten en su vivienda habitual. Los costes de mejora reducen la ganancia sujeta a impuesto.
Del precio de hoy al precio lista para entrar a vivir
Lo que aporta la mejora, lo que cuesta y lo que queda después de impuestos.
| Vender tal como está | Mejorar y después vender |
|---|
¿Necesita dinero para la mejora?
Homebase Finance aporta capital privado para mejoras, que se devuelve cuando se vende la casa.
Ingresos por alquilar la casa mientras sea suya: estancias vacacionales en temporada, grupos de empresa en primavera y otoño, un alquiler de temporada en invierno. El resultado es lo que le llega a usted después de los gastos corrientes.
Estancias vacacionales
Grupos de empresa
Retiros de consejo de administración y encuentros de equipo, situados en primavera y otoño, cuando baja la demanda vacacional.
Estancias largas
Meses de invierno alquilados con un contrato de temporada de un mes o más, en lugar de estancias cortas.
Gastos corrientes
Mes a mes
Los huéspedes pagan el impuesto turístico balear además del precio; se repercute y no es un ingreso. El impuesto sobre la renta del alquiler lo declara usted y no se descuenta aquí.
¿Quiere que revisemos estas cifras para su casa?
Vemos la casa, la licencia y lo que rentan casas similares, y volvemos con un plan del que puede pedirnos cuentas.
