Una casa en Mallorca después de una mejora
Mejore su propiedad

Mejore primero y después venda o alquile

La diferencia entre una casa tal como está y una casa lista suele valer más de lo que cuestan las obras. La tasamos, la planificamos, buscamos el capital y la dirigimos, con el mismo criterio con el que la valoraría una entidad financiadora.

Cómo funciona

Seis pasos del potencial a la salida

01

Encontrar la diferencia

Lo que vale la casa tal como está y lo que vale terminada. Si la diferencia no cubre las obras con margen, se lo decimos.

02

Tasarla bien

Costes, licencias, plazos, un margen de seguridad y el valor final, tal como una entidad financiadora lee un proyecto.

03

Planos y licencias

Planos y licencias con nuestro arquitecto, con precio antes de tirar una pared.

04

El capital

Su propio dinero, Homebase Finance o capital de socios que se devuelve con la revalorización.

05

Un solo equipo lo dirige

Un responsable de proyecto, un alcance cerrado, fotos cada semana y el presupuesto por escrito.

06

Vender, compartir o alquilar

La salida que eligió al principio: una venta, copropiedad o alquiler.

Términos que usamos

El mismo lenguaje que su entidad financiadora

GDV, valor bruto de desarrollo. Por cuánto se vende la casa terminada.
TDC, coste total de desarrollo. Todo lo gastado para llegar ahí, financiación incluida.
Beneficio sobre coste. El beneficio dividido entre el TDC. Del quince al veinte por ciento es el mínimo habitual.
Capital máximo. El máximo de dinero invertido en un mismo momento.
Rentabilidad sobre coste. Lo que renta en alquiler la casa terminada en relación con lo que costó.
Precio de equilibrio. El precio de venta con el que todos recuperan su dinero y no queda nada.

Cómo funciona Homebase Finance →

Siguiente paso

Hable con nosotros sobre su casa

Envíenos la dirección y unas fotos. Le respondemos con lo que podría aportar una mejora, lo que cuesta y cuánto tarda.