Háblenos de su casa. Puede que ya haya compradores esperando.
Envíe los datos y unas cuantas fotos. Comparamos la casa con compradores que ya nos han dicho lo que quieren, preparamos un preanuncio privado y volvemos con dos precios y un plan. Nada se hace público hasta que usted lo diga.
Del primer mensaje al mercado
Cinco pasos, y usted decide en cada uno
La casa y sus planes
Dirección, tamaño, licencia, fotos si las tiene y cómo quiere vender. Unos diez minutos.
Comparada con búsquedas reales
Los compradores de nuestro registro han fijado zona, tamaño y presupuesto. Si uno encaja, usted lo sabe antes de que se publique nada.
Un folleto privado
Hecho con sus datos y fotos, con su propio enlace para usted. No aparece en nuestra web antes de un acuerdo.
Dos precios, una estrategia
En su estado actual y lista para entrar a vivir, y cómo sale al mercado: pública, discreta o fuera del mercado.
En el mercado en 72 horas
Una vez firmado el mandato: vídeo, planos y documentos, nuestra web, la red de agentes y los portales.
Cómo funciona el alcance internacional →El registro de compradores
Compradores que ya saben lo que quieren
Cada comprador que acude a nosotros define su búsqueda: dónde, qué tamaño, qué presupuesto, en su estado actual o lista para entrar a vivir, entera o compartida. Cuando nos habla de su casa, la comparamos con ese registro el mismo día. Si un comprador encaja, usted lo sabe primero, antes que cualquier portal.
Cómo definen los compradores su Homebase →Preanuncio
Su anuncio toma forma antes de que haya nada público
Con los datos y las fotos que nos envía, preparamos un preanuncio: un folleto con su propio enlace privado, para usted y para las personas a quienes decida mostrarlo. Después, su agente principal lo convierte en el mejor anuncio posible. El precio, la visibilidad y la salida al mercado se fijan a partir de ahí, con las cifras delante.
Háblenos de su casa →Su papel
Venda con nosotros, o venda con nosotros y participe
Homebase lo gestiona todo
Fotografía, vídeo, planos, cada visita y cada pregunta de los compradores. Usted aprueba y firma.
Venda de forma más directa
¿Vive en Mallorca o viene a menudo? Aporte fotos, enseñe la casa usted mismo y mantenga una línea directa con los compradores. Nosotros nos ocupamos del precio, los papeles y el marketing.
Elija quién la lleva
¿Prefiere un agente principal? Elija uno de la red de agentes de Homebase, o deje que asignemos la casa al adecuado. El agente principal es el nombre que figura en la casa cuando el comprador llega a través de la red.
Conozca la red →Háblenos de su casa
Diez minutos ahora ahorran semanas después
Todo lo que ponga aquí va a un solo lugar: se compara con los compradores y se usa para el preanuncio y para el precio. Fotos: cuando nos envíe esto, le responderemos con un enlace privado para subirlas.
Gracias. Hemos recibido su solicitud.
Leemos cada solicitud nosotros mismos y le respondemos personalmente, normalmente en un plazo de dos días laborables. Primero, las casas que encajan, incluidas algunas que nunca se han publicado.
Preguntas de propietarios
Lo que preguntan los propietarios antes de empezar
¿Para quién trabajan realmente?
Para usted, el propietario. No somos un intermediario que capta un anuncio; somos un gestor de activos de su lado de la mesa, junto a su abogado y su asesor, en su equipo y en el de nadie más. Nuestro interés es el suyo: que la propiedad alcance todo su valor y se venda bien.
¿Cómo deciden lo que vale realmente mi propiedad?
No nos limitamos a ponerle precio en su estado actual. Con usted, definimos y presentamos todo su potencial —la casa terminada, los ingresos por alquiler, el valor de la mejora y la estructura de propiedad— y trazamos el camino para llegar ahí. Una casa terminada y bien presentada casi siempre se vende mejor que un anuncio rápido en su estado actual.
No he terminado la propiedad. ¿Pueden ayudarme igualmente?
Es justo cuando más valor aportamos. Preparamos el plan para terminarla y ayudamos a supervisar la obra hasta la entrega de llaves, para que el comprador vea la casa terminada, no una obra. Sin terminar, a medio restaurar o mal posicionada: ahí está el mayor valor.
¿Y si no tengo el capital para terminarla?
A través de Homebase Finance ayudamos a conseguir el capital para terminar la propiedad, de modo que esté lista para el mayor número de compradores. Terminar la casa suele ser lo que libera su valor; nosotros lo hacemos posible.
¿Tengo que vender la propiedad entera?
Sí: a un solo comprador, con un solo proceso legal y un solo cierre. Lo que usted elige es cómo: venderla en su estado actual o dejar que primero la pongamos lista para entrar a vivir.
¿Cómo llegan a los compradores adecuados?
A través de la red de socios y agentes de Homebase y de nuestra propia audiencia internacional: agentes con compradores que ya están buscando y algunos canales de lujo seleccionados. Producimos un solo relato y un solo conjunto de materiales —de su propiedad— para que lleguen a todos los canales a la vez, sin quedar atados a un único agente.
¿Pierdo el control durante el proceso?
No. Usted conserva la plena propiedad hasta el cierre de la operación. Acordamos juntos la estrategia, los plazos y el precio, y nada sale al mercado sin su aprobación.
¿Puede hacerse de forma discreta, fuera del mercado?
Sí. Su propiedad puede gestionarse fuera del mercado, con las fotos y los datos sensibles protegidos por contraseña. Su persona de contacto controla el acceso y decide quién lo obtiene: así llega a compradores cualificados y usted mantiene su privacidad hasta que el comprador adecuado esté en la mesa.
¿Cuánto cuesta trabajar con ustedes?
La revisión inicial y el plan son gratuitos. Los honorarios se acuerdan por adelantado y con transparencia, y se estructuran en función de su resultado: ganamos cuando usted gana.
El equipo sobre el terreno
Las personas que hacen el trabajo
Cada especialista dirige su propia empresa. Bajo un único mandato de Homebase cubren toda la casa, y usted trata con un solo equipo.
Agentes, especialistas y personas que conocen compradores
Mallorca Homebase trabaja con socios que aportan viviendas, compradores o un servicio. Mallorca Homebase funciona con Global Homebase, y los acuerdos de colaboración se firman con Global Homebase S.L.
¿Conoce a un propietario que está pensando en vender?
Envíele esta página. Los socios de referencia presentan propietarios a Homebase y reciben una recompensa cuando la casa se vende.
