Si tributa en Noruega
Noruega grava la renta y el patrimonio mundiales, y evita la doble imposición deduciendo el impuesto español. El impuesto noruego sobre el patrimonio neto es lo que sorprende a la gente.
Deducción sobre la renta, e impuesto sobre el patrimonio en Noruega
Noruega grava a sus residentes por su renta mundial y por su patrimonio neto. El convenio entre Noruega y España aplica el método de deducción a la renta inmobiliaria: la casa en España se declara en Noruega y el impuesto español se descuenta de la cuota noruega. El patrimonio neto es la cuestión aparte: la propiedad en España cuenta en su formueskatt noruego y, si España también la grava con el Impuesto sobre el Patrimonio, Noruega deduce el impuesto español sobre el patrimonio.
Lo que realmente declara
Mientras sea propietario
- La imputación de rentas española y el IBI se pagan en España.
- La propiedad se incluye en el patrimonio neto noruego al 30 % de su precio de compra (incluido el terreno) o de su valor de mercado.
- El Impuesto sobre el Patrimonio español solo se aplica por encima de 3 millones de euros de bienes netos en España por propietario según las normas baleares (por encima de esa cifra, el impuesto estatal de solidaridad); puede deducirse del formueskatt noruego, el IBI no.
Si la alquila
- España grava el rendimiento del alquiler al 19 % con los gastos deducibles.
- Noruega grava la renta y deduce el impuesto español.
- En Noruega, el alquiler de corta duración puede tratarse como renta de actividad económica por encima de ciertos niveles.
Cuando vende
- España grava la ganancia al 19 %; el comprador retiene un 3 % a cuenta.
- Noruega grava la ganancia y deduce el impuesto español. La exención noruega para una casa de vacaciones con muchos años de tenencia tiene condiciones que rara vez se cumplen en el extranjero.
Cinco preguntas para su propio asesor
¿Cómo se valora la propiedad en España para el formueskatt noruego?
¿Se solapan los impuestos español y noruego sobre el patrimonio en el mismo bien?
¿Mi alquiler es renta privada o renta de actividad económica en Noruega?
¿Alcanza la exención noruega para casas de vacaciones a una casa en España?
¿Qué documentos españoles exige Skatteetaten?
