Todo incluido170.500 €por participación
Sea copropietario de esta finca de la Tramuntana en Esporles
Desde cuatro semanas al año, en una casa que está lista cuando usted llega.
Una finca en la ladera sobre Esporles, en la Serra de Tramuntana, con 8.000 m² de terreno y sin vistas de nadie hacia dentro. Usted es dueño de una parte, y otros hacen el trabajo.
Cinco dormitorios, una piscina, limoneros y el pueblo con mercado a cinco minutos. Compartida por unos pocos propietarios y cuidada todo el año por personas que viven en Mallorca. Compre las semanas que necesita, o las que se puede permitir.
La carretera termina en su verja
Esporles está a diez minutos cuesta abajo: un pueblo vivo, con mercado los sábados, panadería y colegio, no un destino turístico. La carretera que sale de él sube, gira dos veces y se detiene en la verja. Desde ahí son ocho mil metros cuadrados propios, con la Tramuntana cerrando la vista por tres lados.
Por encima no hay nada más que montaña.
Alguien ya hizo la parte difícil
Esto era una ruina. Se dejó en la piedra y se reconstruyó: 350 metros cuadrados, cinco dormitorios, tres baños, una chimenea que tira bien, placas solares en el tejado y garaje para dos coches. Hoy está lista para entrar a vivir. Lo que queda no son reparaciones.
Podría dormir aquí el viernes.
Tres cosas convierten una buena casa en una que todos se disputan
Una cocina de campo. Una abertura más amplia del salón a una pérgola: una mesa larga a la sombra, con la piscina a unos pasos. Más allá del agua, una plataforma de yoga y una arboleda de olivos, limoneros y naranjos plantada en el terreno. Las tres cosas están dibujadas y presupuestadas, y las tres se construyen antes de que nadie entre a vivir. Vendemos la casa terminada, no la que hay hoy.
Dos de estas imágenes son dibujos. Los limones ya están en los árboles.
Ocho mil metros cuadrados y nadie que mire hacia dentro
Olivos viejos, agaves, limoneros ya plantados y espacio para la arboleda. La piscina mira a las montañas. Esporles está a diez minutos cuesta abajo, Palma a media hora y la costa de Banyalbufar, más cerca que ambos.
La cena se alarga porque no hay ningún otro sitio al que ir.
Lo que cuesta comprarla y lo que cuesta mantenerla.
La mayoría de quienes compran una casa como esta viven en otro país, así que la respuesta honesta tiene dos mitades: lo que cobra España y lo que hace después su propio país. Aquí está la primera mitad, completa.
Comprar la casa entera
€1,800,000
| Impuesto de transmisiones (ITP), escala balear | €186,000 |
| Notaría y Registro de la Propiedad | €2,100 |
| Su propio abogado, alrededor del 1 % + IVA | €22,000 |
| Comisión de la agencia | la paga el vendedor |
| Total, para cerrar la compra | €2,010,000 |
Mientras sea propietario
Cada año, casa entera
| IBI, el impuesto municipal | pida los detalles |
| Imputación de rentas, si no la alquila | 19–24 % de un 1,1–2 % teórico |
| Ingresos por alquiler, si la alquila | 19 % del beneficio, UE/EEE 24 % del bruto, resto |
| Impuesto sobre el Patrimonio, normativa balear | 3 M€ exentos por persona |
Cuando vende
Pagara lo que pagara, esto llega después
| Ganancia patrimonial, no residente | 19 % de la ganancia |
| Retención del comprador, a cuenta | 3 % del precio |
| Plusvalía, el impuesto municipal sobre el suelo | dos métodos, se aplica el menor |
| Costes de compra y mejoras facturadas | reducen la ganancia |
El impuesto de transmisiones balear es progresivo: 8 % sobre los primeros 400.000 €, 9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1 M€, 12 % hasta 2 M€ y 13 % por encima. Cada tipo se aplica solo a su propio tramo. El impuesto se calcula sobre el precio escriturado o el valor de referencia catastral, el que sea mayor. Las cifras son orientativas y su abogado las confirma antes de firmar.
España grava la casa. Su país le grava a usted.
Un convenio decide cuál de los dos cede, y el mecanismo varía según el país. Elija el suyo; cada uno se abre en una pestaña nueva.
Información general, no asesoramiento fiscal. Revisado en septiembre de 2026. La visión completa, incluido cómo funciona una venta en España →
Esporles no es un destino turístico. Tiene mercado los sábados, panadería, colegio y campo de fútbol, y la mayoría de quienes viven allí lo hacen todo el año. La carretera que sale del pueblo sube, gira dos veces y termina en la verja. Son Cabaspre, Esporles El mapa muestra la zona, no la casa. La dirección exacta se comparte con compradores registrados.Esporles, un pueblo vivo en la Tramuntana
Abrir en Mapas© OpenStreetMap
La casa que compartiría, en fotos y vídeo
Lista para entrar a vivir
Lista para entrar a vivir
Lista para entrar a vivir
Lista para entrar a vivir
Lista para entrar a vivirLa visión: así se verá lista para entrar a vivir. Todas las imágenes → El presupuesto de mejora de 150.000 € forma parte del precio final: no hay reforma que financiar después de la compra.
Se compra tal como está. Se entrega terminada
48 semanas para compartir. Cuatro semanas de cuidado.
Cada participación son cuatro semanas al año. Compre las semanas que necesite, o las que pueda permitirse: una participación para cuatro semanas, dos para ocho, tres para doce. Las últimas cuatro semanas son para la casa: sin huéspedes, solo el cuidado que la mantiene en su mejor estado.
Desde el día en que lo planifica hasta el día en que se va
Usted es dueño de una participación de una casa excepcional. Nosotros nos aseguramos de que ser propietario sea tan sencillo como hacer el check-in.
Reserve sus semanas en la Guest App. Díganos quién viene, qué quiere encontrar en la nevera y si el chef debe estar la primera noche.
Un coche en el aeropuerto, la puerta se abre con su teléfono, la casa está limpia, fresca y abastecida.
Días en barco, un chef privado, masajes en casa, mesa en los restaurantes adecuados. Un mensaje y queda organizado.
Cierre la puerta y váyase. Nosotros limpiamos, revisamos, reparamos e informamos. La casa no tiene licencia turística, así que nunca se alquila por noches. Los propietarios pueden acordar alquilarla por un mes o más cada vez y repartirse los ingresos. Cómo funciona →
Una casa, gestionada como un pequeño hotel boutique privado
Lo llamamos Hometel: una casa de verdad, propiedad de unos pocos, con el servicio de un pequeño hotel a su alrededor. Funciona gracias a tres partes, cada una con un precio publicado. Vivimos aquí, junto a las casas que cuidamos.
La vivienda
Lo pagan los propietarios · por casa, al mes
- Su Home Director, designado por los propietarios
- Limpieza, ropa de cama y toallas entre cada estancia
- Piscina, jardín y terrazas cuidados todo el año
- Mantenimiento antes de que se convierta en reparación
- Acceso inteligente, wifi y los sistemas de la casa
- Las cuatro semanas de cuidado, planificadas y con informe
La titularidad
Lo pagan los propietarios · por participación, al año
- Escritura o sociedad española, elegida con nuestro abogado
- Pacto entre propietarios y registro de propietarios
- El calendario: rondas de reserva y quién está en la casa y cuándo
- Presupuesto, cuentas y un estado mensual para cada propietario
- Juntas de propietarios y decisiones
- Comprar más semanas, o vender las suyas
La estancia
Propietarios y huéspedes · tarifas a la vista
- Sus semanas reservadas y sus invitados atendidos
- La compra en la nevera antes de aterrizar
- Un chef privado, un día en barco, un coche en la puerta
- Masajes, yoga y bienestar en la casa
- Cualquier cosa que haya que reparar mientras está allí
- Precio del colaborador a la vista, nuestra tarifa a la vista
Todo en la Homebase Guest App
Sin recargo sobre la casa, sin comisiones encubiertas, sin márgenes ocultos en las experiencias. Cómo funciona la copropiedad →
Un hotel boutique para su propia gente
Cinco dormitorios, 350 m² de casa sobre 8.000 m² de terreno y la calma de la Tramuntana para los días en que hay que pensar. Una empresa puede ser dueña de semanas aquí, o alquilar la casa a los propietarios por un mes o más.
Reuniones de dirección
Jornadas del consejo y sesiones de estrategia lejos de la oficina, sin nada que organizar.
Semanas con clientes
Reciba a los clientes que importan, con el chef, el barco y los traslados organizados.
Talleres y encuentros fuera de la oficina
Equipos pequeños, días largos, buena comida. Wifi, pantallas y un lugar para pensar.
Incentivos
Una semana en Mallorca para quienes se la han ganado.
Cómo una empresa tiene una participación, y cómo se tratan los costes, depende del país. Pregunte en la Academy → · Homebase Rent para empresas →
Compre las semanas que necesita.
Propiedad: una participación es 1/12 de la casa (8,33%) y un voto, todo el año. Uso: 28 noches al año, reservadas en la Guest App. Cuatro semanas de mantenimiento al año se reservan para reparaciones y cuidado, situadas cuando los propietarios menos usan la casa. Ninguna participación es dueña de una semana. Escritura o sociedad española, decidido antes de que nadie firme.
Todo incluido: su parte del precio lista para entrar a vivir de 1.800.000 € (1.650.000 € en su estado actual más la mejora, el mobiliario y el equipamiento), el impuesto de transmisiones, notaría, abogados y una reserva inicial. Es una estimación hasta que se publiquen las cifras completas. Doce participaciones, una sola escritura ante notario.
La finca completa sobre 8.000 m², lista para entrar a vivir. Título pleno, un solo propietario.
Impuesto de transmisiones y gastos legales aparte.
Siguiente paso
Interés, reserva o compra
1 / 3
Me interesa
Reciba la hoja de condiciones de esta casa: precio por participación todo incluido, estructura, calendario y condiciones principales. Sin compromiso.
2 / 3
Reservar
Prerreserve sus participaciones. Gratis, sin compromiso y con fecha y hora: el primero que llega, primero en la lista.
3 / 3
Comprar
Confirme con un depósito de 1.000 €, que se descuenta en el cierre y se pierde si se retira. Después, el 10 % en depósito ante notario, y la escritura.
Lea la hoja de condiciones →Todas las cifras, línea a línea →Lea el pacto entre propietarios, borrador estándar →Cómo funciona la reserva →
Las cifras aún pueden variar un poco hasta que se complete la primera reserva en esta casa. A partir de ese momento, el precio por participación queda fijo para todos.
Todo, en cifras claras.
La propiedad
El terreno
Instalaciones
Alquiler
Las cifras
Esporles y la Tramuntana
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¿Le interesa Casa Son Cabaspre?
Díganos por dónde le gustaría empezar. La mayoría empieza con una breve videollamada. Le respondemos en un día.
Gracias. Su mensaje está con el equipo en Palma.
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Torben Aagaard
Torben fundó Mallorca Homebase y lleva él mismo el mandato de esta casa. Pregúntele lo que quiera — en su estado actual o terminada.
