Casa Isoble, Sant Elm
Una casa de piedra en un jardín de pinos y buganvillas, a pocos minutos del mar.
Una casa de piedra cerca de Sant Elm, en su propia parcela de siete mil metros cuadrados
Piedra vista, vigas de madera y una chimenea para el invierno. Cuatro dormitorios y tres baños, una terraza bajo la buganvilla, una terraza con barbacoa entre los olivos, una piscina sobre una tarima de madera, una pista de petanca, una casita de jardín y un jardín de agua. La playa y los restaurantes de Sant Elm están a pocos minutos en coche; Andratx, a unos diez.
La casita de jardín, con una mesa fuera, entre los pinos.
Una casa escondida en su propio jardín
Casa Isoble está en el campo detrás de Sant Elm, el pequeño pueblo costero del extremo occidental de Mallorca, frente a Sa Dragonera. El camino termina en la verja, y el jardín sube alrededor de la casa entre olivos, palmeras y pinos.
La playa y el puerto de Sant Elm están a pocos minutos en coche. Andratx, con su mercado y sus tiendas, a unos diez minutos, y Palma a unos cuarenta.
Siete mil metros cuadrados de jardín, con sitio para plantar más.
El salón, abierto a la mesa del comedor y a la cocina.
Piedra, vigas de madera y fuego para el invierno
Por dentro, la casa es cálida y sencilla: paredes blancas, piedra vista, vigas de madera y suelos de terracota. Se entra por una puerta de madera en arco a un recibidor con la escalera. El salón se prolonga en el comedor y la cocina, con una chimenea para las noches más frescas.
Hay cuatro dormitorios y tres baños. El dormitorio principal se abre directamente a la terraza.
130 m² de superficie habitable en una casa de 180 m².
La terraza bajo la buganvilla, amueblada para tardes largas.
Días largos en el jardín
Bajo la pérgola, la buganvilla da sombra a la terraza. A unos pasos está la terraza con barbacoa entre los olivos.
Arriba en el jardín, la piscina se asienta sobre una amplia tarima de madera con tumbonas, bajo los viejos bancales de piedra y los pinos.
La piscina y su tarima, vistas desde arriba y desde un lado.
El césped entre palmeras y pinos, cuidado y plantado.
Siete mil metros cuadrados para vivir
El jardín es lo que hace a Casa Isoble. Césped bajo las palmeras, una casita de jardín con una mesa fuera, escalones curvos de piedra entre los bancales, una pista de petanca para las tardes, un jardín de agua y el pinar alrededor.
Lista para entrar a vivir significa que la casa y el jardín se entregan limpios, amueblados y plantados, con las terrazas y la piscina listas para usar. Esa es la casa por 1.800.000 €. Si prefiere comprarla tal como está hoy y hacerla suya, son 1.700.000 €.
El jardín y la casa tal como están hoy se muestran en la galería de abajo.
Rincones del jardín
Visualizaciones del jardín tal como se entrega.
Fotos: lista para entrar a vivir y en su estado actual
Lista para entrar a vivir
Lista para entrar a vivir
Lista para entrar a vivirLista para entrar a vivir
Lista para entrar a vivirAbajo, en el pueblo
A pocos minutos carretera abajo, Sant Elm tiene una playa de arena, agua transparente sobre las rocas y un paseo de restaurantes y cafés frente a Sa Dragonera. En verano salen barcos del puerto hacia Sa Dragonera.
Lo bastante cerca para bañarse antes del desayuno y cenar junto al mar.
Sant Elm: el pueblo al final de la carretera, frente a Sa Dragonera
Sant Elm es un pequeño pueblo costero en el extremo occidental de Mallorca, con una playa, un puerto y unos pocos restaurantes frente a Sa Dragonera. Andratx está a unos diez minutos en coche y Palma, a unos cuarenta.
Abrir en Mapas© OpenStreetMap
Casa Isoble, Sant Elm
- Playa y puerto de Sant Elm5 min en coche
- Andratx pueblo10 min en coche
- Port d’Andratx15 min en coche
- Casco antiguo de Palma40 min en coche
- Aeropuerto de Palma (PMI)45 min en coche
El mapa muestra la zona, no la casa. La dirección exacta se comparte con compradores registrados.
Lo que cuesta comprarla y lo que cuesta mantenerla.
La mayoría de quienes compran una casa como esta viven en otro país, así que la respuesta honesta tiene dos mitades: lo que cobra España y lo que hace después su propio país. Aquí está la primera mitad, completa.
Comprar la casa entera
€1,700,000
| Impuesto de transmisiones (ITP), escala balear | €174,000 |
| Notaría y Registro de la Propiedad | €2,100 |
| Su propio abogado, alrededor del 1 % + IVA | €21,000 |
| Comisión de la agencia | la paga el vendedor |
| Total, para cerrar la compra | €1,897,000 |
Mientras sea propietario
Cada año, casa entera
| IBI, el impuesto municipal | pida los detalles |
| Imputación de rentas, si no la alquila | 19–24 % de un 1,1–2 % teórico |
| Ingresos por alquiler, si la alquila | 19 % del beneficio, UE/EEE 24 % del bruto, resto |
| Impuesto sobre el Patrimonio, normativa balear | 3 M€ exentos por persona |
Cuando vende
Pagara lo que pagara, esto llega después
| Ganancia patrimonial, no residente | 19 % de la ganancia |
| Retención del comprador, a cuenta | 3 % del precio |
| Plusvalía, el impuesto municipal sobre el suelo | dos métodos, se aplica el menor |
| Costes de compra y mejoras facturadas | reducen la ganancia |
El impuesto de transmisiones balear es progresivo: 8 % sobre los primeros 400.000 €, 9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1 M€, 12 % hasta 2 M€ y 13 % por encima. Cada tipo se aplica solo a su propio tramo. El impuesto se calcula sobre el precio escriturado o el valor de referencia catastral, el que sea mayor. Las cifras son orientativas y su abogado las confirma antes de firmar.
España grava la casa. Su país le grava a usted.
Un convenio decide cuál de los dos cede, y el mecanismo varía según el país. Elija el suyo; cada uno se abre en una pestaña nueva.
Información general, no asesoramiento fiscal. Revisado en septiembre de 2026. La visión completa, incluido cómo funciona una venta en España →
Lista para entrar a vivir, o en su estado actual
La casa entera en 7.000 m², limpia, amueblada y plantada antes de su llegada, como en las fotos de esta página. Plena propiedad, un solo propietario. Llega usted con la maleta.
La misma casa y el mismo jardín, comprados tal como están hoy, si prefiere hacerla suya. La diferencia de 100.000 € corresponde a las terrazas, el mobiliario y el jardín que, de lo contrario, haríamos nosotros por usted.
Financiación para cada paso
Homebase Finance está creando una red de socios financieros (entidades financiadoras hipotecarias, family offices y capital privado) que ofrecen distintas formas de financiación a nuevos propietarios, propietarios actuales y promotores.
Comprar
Financiación para la compra, a través de socios que conocen casas como esta y compradores que viven en el extranjero.
Para nuevos propietarios
Terminar
Capital para completar los trabajos (el jardín, las terrazas, el mobiliario) antes o después de recibir las llaves.
Para propietarios y promotores
Venderla terminada
Financiación a corto plazo que permite a un propietario dejar una casa lista para entrar a vivir antes de salir al mercado. Así es como una casa puede venderse a un segundo precio, lista para entrar a vivir.
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Torben Aagaard
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