Villa Bendinat
Una villa contemporánea en la ladera de Bendinat, con el mar a la vista desde los salones, las terrazas y el dormitorio principal.
Setecientos metros cuadrados en varios niveles, con la bahía delante
Cinco dormitorios y cinco baños, una larga planta de salón, comedor y cocina tras cristaleras de suelo a techo, una terraza con piscina que ocupa todo el ancho de la casa y, debajo, una zona de sauna y bienestar y un garaje para tres coches. Suelo radiante, aire acondicionado y sistema de alarma. Palma está a pocos minutos en coche, y los puertos deportivos y el golf del suroeste, aún más cerca.
La terraza con piscina y la bahía, desde la terraza superior.
En la ladera, de cara al mar
Bendinat se encuentra entre Palma y Portals Nous, una ladera residencial tranquila de pinos y villas sobre la costa. La casa está construida escalonada sobre la pendiente, de modo que cada nivel tiene su propia terraza y su propia vista sobre los árboles hasta el agua.
Desde la azotea y la terraza superior, la vista se abre sobre la bahía. Abajo, el jardín está plantado y cercado con muros de piedra, y nada delante de la casa mira hacia dentro.
Vista panorámica al mar desde la planta principal, las terrazas y el dormitorio principal.
El salón, abierto a la terraza en toda su longitud.
Una sola estancia, larga y luminosa
La planta principal es un único espacio continuo: un salón en torno a una pared de chimenea de piedra, una larga mesa de comedor bajo lámparas colgantes de cristal y una cocina blanca con isla, todo tras ventanales correderos que dan directamente a la terraza con piscina.
Suelos de piedra clara en toda la casa, con calefacción por suelo radiante para el invierno y aire acondicionado para el verano.
Salón, comedor y cocina en una sola planta, todo de cara al mar.
El dormitorio principal, con su propia terraza y el mar al fondo.
Cinco dormitorios, cinco baños
Los dormitorios dan a terrazas, la mayoría con vistas al mar. El dormitorio principal tiene un vestidor de paso y un baño con bañera exenta y ventana al jardín.
Cada dormitorio tiene su propio baño, así que con la casa llena nadie comparte.
Sitio para diez, y nadie esperando para ducharse.
La piscina, entre la casa y el jardín.
Piscina, terrazas y una sauna abajo
La piscina recorre la terraza principal, con tumbonas sobre la piedra y una terraza cubierta para comer a la sombra. Por encima, el jardín plantado sube por la ladera tras muros de piedra.
En la planta inferior hay una zona de sauna y bienestar con su propio baño con ducha, y un garaje para tres coches.
Una casa hecha para largos días al aire libre y noches tranquilas dentro.
Fotos de la casa tal como está hoy
Bendinat — entre Palma y Portals, sobre el mar
Bendinat es una zona residencial de la costa suroeste de Mallorca, entre Palma y Portals Nous, con el puerto deportivo de Puerto Portals, el campo de golf de Bendinat y las calas de Illetas muy cerca. La ubicación exacta se comparte cuando pregunta por la casa.
Abrir en Mapas© OpenStreetMap
Villa Bendinat, Bendinat
- Golf de Bendinatunos 5 min en coche
- Puerto deportivo de Puerto Portalsunos 5 min en coche
- Playas de Illetasunos 10 min en coche
- Casco antiguo de Palmaunos 15 min en coche
- Aeropuerto de Palma (PMI)unos 25 min en coche
El mapa muestra la zona, no la casa. La dirección exacta se comparte con compradores registrados.
Lo que cuesta comprarla y lo que cuesta mantenerla.
La mayoría de quienes compran una casa como esta viven en otro país, así que la respuesta honesta tiene dos mitades: lo que cobra España y lo que hace después su propio país. Aquí está la primera mitad, completa.
Comprar la casa entera
€10,750,000
| Impuesto de transmisiones (ITP), escala balear | €1,347,500 |
| Notaría y Registro de la Propiedad | €2,100 |
| Su propio abogado, alrededor del 1 % + IVA | €130,000 |
| Comisión de la agencia | la paga el vendedor |
| Total, para cerrar la compra | €12,230,000 |
Mientras sea propietario
Cada año, casa entera
| IBI, el impuesto municipal | pida los detalles |
| Imputación de rentas, si no la alquila | 19–24 % de un 1,1–2 % teórico |
| Ingresos por alquiler, si la alquila | 19 % del beneficio, UE/EEE 24 % del bruto, resto |
| Impuesto sobre el Patrimonio, normativa balear | 3 M€ exentos por persona |
Cuando vende
Pagara lo que pagara, esto llega después
| Ganancia patrimonial, no residente | 19 % de la ganancia |
| Retención del comprador, a cuenta | 3 % del precio |
| Plusvalía, el impuesto municipal sobre el suelo | dos métodos, se aplica el menor |
| Costes de compra y mejoras facturadas | reducen la ganancia |
El impuesto de transmisiones balear es progresivo: 8 % sobre los primeros 400.000 €, 9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1 M€, 12 % hasta 2 M€ y 13 % por encima. Cada tipo se aplica solo a su propio tramo. El impuesto se calcula sobre el precio escriturado o el valor de referencia catastral, el que sea mayor. Las cifras son orientativas y su abogado las confirma antes de firmar.
España grava la casa. Su país le grava a usted.
Un convenio decide cuál de los dos cede, y el mecanismo varía según el país. Elija el suyo; cada uno se abre en una pestaña nueva.
Información general, no asesoramiento fiscal. Revisado en septiembre de 2026. La visión completa, incluido cómo funciona una venta en España →
La casa entera, o una parte
La villa entera sobre 980 m², con plena titularidad y un solo propietario. Cinco dormitorios, cinco baños, piscina, sauna y garaje para tres coches.
Por participación, desde cuatro semanas al año, antes de los gastos de compra, que se reparten de la misma forma. Una casa lista cuando usted llega y cuidada mientras no está. Más semanas, más participaciones.
Todo, en cifras claras
La propiedad
Exterior
Interior
Alquiler
Las cifras
Bendinat, en tres artículos
La ladera, el puerto deportivo a sus pies y lo cerca que están de verdad el mar, Palma y el aeropuerto. Cada uno se abre en una pestaña nueva; esta página se queda donde está.
Bendinat — la ladera tranquila entre Palma y Portals
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¿Le interesa Villa Bendinat?
Díganos por dónde le gustaría empezar. La mayoría empieza con una breve videollamada. Le respondemos en un día.
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Torben Aagaard
Torben fundó Mallorca Homebase y atiende sus preguntas sobre esta casa.
