Desde896.000 €por participación
Sea copropietario de esta villa con vistas al mar en Bendinat
Desde cuatro semanas al año, en una casa que está lista cuando usted llega.
Una villa contemporánea en la ladera de Bendinat, con la bahía delante. Usted es dueño de una participación y otros se ocupan del trabajo.
Setecientos metros cuadrados, cinco dormitorios con cinco baños, una terraza con piscina a lo ancho de toda la casa y una sauna en la planta inferior. Cuidada todo el año por personas que viven en Mallorca. Usted planifica, aterriza, disfruta y se va; entre medias, nos ocupamos de la casa. Compre las semanas que necesite, o las que pueda permitirse.
La terraza con piscina y la bahía, desde la terraza superior.
En la ladera, de cara al mar
Bendinat se encuentra entre Palma y Portals Nous, una ladera residencial tranquila de pinos y villas sobre la costa. La casa está construida escalonada sobre la pendiente, de modo que cada nivel tiene su propia terraza y su propia vista sobre los árboles hasta el agua.
Desde la azotea y la terraza superior, la vista se abre sobre la bahía. Abajo, el jardín está plantado y cercado con muros de piedra, y nada delante de la casa mira hacia dentro.
Vista panorámica al mar desde la planta principal, las terrazas y el dormitorio principal.
El salón, abierto a la terraza en toda su longitud.
Una sola estancia, larga y luminosa
La planta principal es un único espacio continuo: un salón en torno a una pared de chimenea de piedra, una larga mesa de comedor bajo lámparas colgantes de cristal y una cocina blanca con isla, todo tras ventanales correderos que dan directamente a la terraza con piscina.
Suelos de piedra clara en toda la casa, con calefacción por suelo radiante para el invierno y aire acondicionado para el verano.
Salón, comedor y cocina en una sola planta, todo de cara al mar.
El dormitorio principal, con su propia terraza y el mar al fondo.
Cinco dormitorios, cinco baños
Los dormitorios dan a terrazas, la mayoría con vistas al mar. El dormitorio principal tiene un vestidor de paso y un baño con bañera exenta y ventana al jardín.
Cada dormitorio tiene su propio baño, así que con la casa llena nadie comparte.
Sitio para diez, y nadie esperando para ducharse.
La piscina, entre la casa y el jardín.
Piscina, terrazas y una sauna abajo
La piscina recorre la terraza principal, con tumbonas sobre la piedra y una terraza cubierta para comer a la sombra. Por encima, el jardín plantado sube por la ladera tras muros de piedra.
En la planta inferior hay una zona de sauna y bienestar con su propio baño con ducha, y un garaje para tres coches.
Una casa hecha para largos días al aire libre y noches tranquilas dentro.
48 semanas para compartir. Cuatro semanas de cuidado.
Cada participación son cuatro semanas al año. Compre las semanas que necesite, o las que pueda permitirse: una participación para cuatro semanas, dos para ocho, tres para doce. Las últimas cuatro semanas son para la casa: sin huéspedes, solo el cuidado que la mantiene en su mejor estado.
Desde el día en que lo planifica hasta el día en que se va
Usted es dueño de una participación de una casa excepcional. Nosotros nos aseguramos de que ser propietario sea tan sencillo como hacer el check-in.
Reserve sus semanas en la Guest App. Díganos quién viene, qué quiere encontrar en la nevera y si el chef debe estar la primera noche.
Un coche en el aeropuerto, la puerta se abre con su teléfono, la casa está limpia, fresca y abastecida.
Días en barco, un chef privado, masajes en casa, mesa en los restaurantes adecuados. Un mensaje y queda organizado.
Cierre la puerta y váyase. Nosotros limpiamos, revisamos, reparamos e informamos. Las semanas que no use pueden alquilarse para estancias más largas, de un mes o más cada vez, y los ingresos son suyos.
Una casa, gestionada como un pequeño hotel boutique privado
Lo llamamos Hometel: una casa de verdad, propiedad de unos pocos, con el servicio de un pequeño hotel a su alrededor. Funciona gracias a tres partes, cada una con un precio publicado. Vivimos aquí, junto a las casas que cuidamos.
La vivienda
Lo pagan los propietarios · por casa, al mes
- Su Home Director, designado por los propietarios
- Limpieza, ropa de cama y toallas entre cada estancia
- Piscina, jardín y terrazas cuidados todo el año
- Mantenimiento antes de que se convierta en reparación
- Acceso inteligente, wifi y los sistemas de la casa
- Las cuatro semanas de cuidado, planificadas y con informe
La titularidad
Lo pagan los propietarios · por participación, al año
- Escritura o sociedad española, elegida con nuestro abogado
- Pacto entre propietarios y registro de propietarios
- El calendario: rondas de reserva y quién está en la casa y cuándo
- Presupuesto, cuentas y un estado mensual para cada propietario
- Juntas de propietarios y decisiones
- Comprar más semanas, o vender las suyas
La estancia
Propietarios y huéspedes · tarifas a la vista
- Sus semanas reservadas, y huéspedes en las semanas que alquile
- La compra en la nevera antes de aterrizar
- Un chef privado, un día en barco, un coche en la puerta
- Masajes, yoga y bienestar en la casa
- Cualquier cosa que haya que reparar mientras está allí
- Precio del colaborador a la vista, nuestra tarifa a la vista
Todo en la Homebase Guest App
Sin recargo sobre la casa, sin comisiones encubiertas, sin márgenes ocultos en las experiencias. Cómo funciona la copropiedad →
Un hotel boutique para su propia gente
Cinco dormitorios, 700 m² en varios niveles, una mesa larga frente al mar y un chef en la cocina. Una empresa puede ser propietaria de semanas aquí, o reservarlas a los propietarios.
Reuniones de dirección
Jornadas del consejo y sesiones de estrategia lejos de la oficina, sin nada que organizar.
Semanas con clientes
Reciba a los clientes que importan, con el chef, el barco y los traslados organizados.
Talleres y encuentros fuera de la oficina
Equipos pequeños, días largos, buena comida. Wifi, pantallas y un lugar para pensar.
Incentivos
Una semana en Mallorca para quienes se la han ganado.
Cómo una empresa tiene una participación, y cómo se tratan los costes, depende del país. Pregunte en la Academy → · Homebase Rent para empresas →
La casa que compartiría, en fotos
Bendinat — entre Palma y Portals, sobre el mar
Bendinat es una zona residencial de la costa suroeste de Mallorca, entre Palma y Portals Nous, con el puerto deportivo de Puerto Portals, el campo de golf de Bendinat y las calas de Illetas muy cerca. La ubicación exacta se comparte cuando pregunta por la casa.
Abrir en Mapas© OpenStreetMap
Villa Bendinat, Bendinat
- Golf de Bendinatunos 5 min en coche
- Puerto deportivo de Puerto Portalsunos 5 min en coche
- Playas de Illetasunos 10 min en coche
- Casco antiguo de Palmaunos 15 min en coche
- Aeropuerto de Palma (PMI)unos 25 min en coche
El mapa muestra la zona, no la casa. La dirección exacta se comparte con compradores registrados.
Lo que cuesta comprarla y lo que cuesta mantenerla.
La mayoría de quienes compran una casa como esta viven en otro país, así que la respuesta honesta tiene dos mitades: lo que cobra España y lo que hace después su propio país. Aquí está la primera mitad, completa.
Comprar la casa entera
€10,750,000
| Impuesto de transmisiones (ITP), escala balear | €1,347,500 |
| Notaría y Registro de la Propiedad | €2,100 |
| Su propio abogado, alrededor del 1 % + IVA | €130,000 |
| Comisión de la agencia | la paga el vendedor |
| Total, para cerrar la compra | €12,230,000 |
Mientras sea propietario
Cada año, casa entera
| IBI, el impuesto municipal | pida los detalles |
| Imputación de rentas, si no la alquila | 19–24 % de un 1,1–2 % teórico |
| Ingresos por alquiler, si la alquila | 19 % del beneficio, UE/EEE 24 % del bruto, resto |
| Impuesto sobre el Patrimonio, normativa balear | 3 M€ exentos por persona |
Cuando vende
Pagara lo que pagara, esto llega después
| Ganancia patrimonial, no residente | 19 % de la ganancia |
| Retención del comprador, a cuenta | 3 % del precio |
| Plusvalía, el impuesto municipal sobre el suelo | dos métodos, se aplica el menor |
| Costes de compra y mejoras facturadas | reducen la ganancia |
El impuesto de transmisiones balear es progresivo: 8 % sobre los primeros 400.000 €, 9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1 M€, 12 % hasta 2 M€ y 13 % por encima. Cada tipo se aplica solo a su propio tramo. El impuesto se calcula sobre el precio escriturado o el valor de referencia catastral, el que sea mayor. Las cifras son orientativas y su abogado las confirma antes de firmar.
España grava la casa. Su país le grava a usted.
Un convenio decide cuál de los dos cede, y el mecanismo varía según el país. Elija el suyo; cada uno se abre en una pestaña nueva.
Información general, no asesoramiento fiscal. Revisado en septiembre de 2026. La visión completa, incluido cómo funciona una venta en España →
Compre las semanas que necesite
Propiedad: una participación es 1/12 de la casa y un voto, todo el año. Uso: cuatro semanas al año, reservadas en la Guest App. Cuatro semanas de cuidado al año se reservan para el mantenimiento, en las fechas en que los propietarios menos usan la casa. Ninguna participación es dueña de una semana concreta. Escritura o sociedad española, decidido antes de que nadie firme.
Por participación, antes de los costes de compra. El impuesto de transmisiones, la notaría y los abogados se reparten de la misma manera, unos 123.300 € por participación. Más semanas, más participaciones.
La villa entera sobre 980 m², con plena titularidad y un solo propietario. Un comprador, una escritura, llaves en la notaría.
Impuesto de transmisiones y gastos legales aparte. Ver el folleto de la casa entera →
Todo, en cifras claras
La propiedad
Exterior
Interior
Alquiler
Las cifras
Bendinat, en tres artículos
La ladera, el puerto deportivo a sus pies y lo cerca que están de verdad el mar, Palma y el aeropuerto. Cada uno se abre en una pestaña nueva; esta página se queda donde está.
Bendinat — la ladera tranquila entre Palma y Portals
Pinos, villas, un castillo y un campo de golf entre olivos — a diez minutos de Palma, a cinco del…
Leer el artículo
Puerto Portals y Portals Nous: el puerto deportivo bajo Bendinat
Yates, un paseo con palmeras y restaurantes junto al agua, a cinco minutos colina abajo desde Bendinat.
Leer el artículo
De Bendinat al mar: Illetas, Palma y el aeropuerto
Calas turquesa en Illetas, Palma a quince minutos y el aeropuerto a veinticinco — el lado práctico de vivir en…
Leer el artículo
¿Le interesa Villa Bendinat?
Díganos por dónde le gustaría empezar. La mayoría empieza con una breve videollamada. Le respondemos en un día.
Gracias. Su mensaje está con el equipo en Palma.
¿Aún no sabe qué casa es la adecuada? Defina su Mallorca Homebase →
Torben Aagaard
Torben fundó Mallorca Homebase y atiende sus preguntas sobre esta casa.
