Sea copropietario de esta villa con vistas a la bahía sobre Santa Ponsa
Desde cuatro semanas al año, en una casa que está lista cuando usted llega.
En la ladera de pinos sobre la bahía de Santa Ponsa, una villa reconstruida desde la estructura para mirar a la bahía desde su terraza y su azotea. Usted es dueño de una parte, y otros se ocupan del trabajo.
Cuatro dormitorios con baño propio, 430 m² y la bahía a la vista, lista para entrar a vivir en junio de 2027. Compartida por unos pocos propietarios y cuidada todo el año por personas que viven en Mallorca. Compre las participaciones que se ajusten a su tiempo.
Una vista que no se puede construir.
Santa Ponsa es una de las grandes bahías para navegar del suroeste: dos puertos deportivos, una playa con Bandera Azul y la sierra de Tramuntana detrás. La parcela está en la ladera, frente a una zona verde protegida en la que nunca se construirá; desde la terraza de la primera planta y desde la azotea se ve el agua por encima de los pinos. La playa y el puerto deportivo están cinco minutos más abajo; Palma y el aeropuerto, a veinticinco.
Grabado a la altura de la azotea, septiembre de 2026. Es la vista desde la terraza de la primera planta y desde la azotea — no desde todas las habitaciones, y lo decimos.
Estructura terminada. Licencias concedidas.
La villa original se ha llevado hasta su estructura y la nueva piscina se ha excavado en la ladera. Todas las licencias de obra para la reforma y la ampliación están concedidas. Lo que ve aquí es la casa el 1 de septiembre de 2026, grabada con dron, sin editar — el punto de partida real para las dos formas de comprarla.
Un proyecto construido por promotor con entrega fija: lista para entrar a vivir en junio de 2027.
Así queda terminada.
430 m² en tres plantas: cuatro dormitorios con baño, una planta de estar abierta tras cristaleras de suelo a techo y una azotea con vistas a la bahía. Climatización por aerotermia, suelo radiante, calificación energética B. Tres plazas de aparcamiento cubiertas, dos exteriores y un trastero. Se entrega terminada, con el nivel de estas visualizaciones.
Las visualizaciones muestran el estado actual del proyecto. Los planos, las licencias y la memoria de calidades están a disposición de cualquier comprador.
Piscina, cocina exterior, azotea.
El jardín se rehace para la forma en que la gente vive aquí de verdad: una piscina larga en el césped, una cocina exterior cubierta y comedor bajo la pérgola, un salón hundido para la tarde y, encima de todo, la azotea para la última luz sobre el agua. Cuatro dormitorios con baño, la terraza de la primera planta con vistas al agua, espacio para ocho y nadie comparte baño.
Pensada para una casa llena de gente — o para dos, con toda la ladera para ellos.
La casa que compartiría, en fotos y vídeo
Lista para entrar a vivirVídeo
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Lista para entrar a vivir48 semanas para compartir. Cuatro semanas de cuidado.
Cada participación son cuatro semanas al año. Compre las semanas que necesite, o las que pueda permitirse: una participación para cuatro semanas, dos para ocho, tres para doce. Las últimas cuatro semanas son para la casa: sin huéspedes, solo el cuidado que la mantiene en su mejor estado.
Desde el día en que lo planifica hasta el día en que se va
Usted es dueño de una participación de una casa excepcional. Nosotros nos aseguramos de que ser propietario sea tan sencillo como hacer el check-in.
Reserve sus semanas en la Guest App. Díganos quién viene, qué quiere encontrar en la nevera y si el chef debe estar la primera noche.
Un coche en el aeropuerto, la puerta se abre con su teléfono, la casa está limpia, fresca y abastecida.
Días en barco, un chef privado, masajes en casa, mesa en los restaurantes adecuados. Un mensaje y queda organizado.
Cierre la puerta y váyase. Nosotros limpiamos, revisamos, reparamos e informamos. La casa no tiene licencia turística, así que nunca se alquila por noches. Los propietarios pueden acordar alquilarla por un mes o más cada vez y repartirse los ingresos. Cómo funciona →
Una casa, gestionada como un pequeño hotel boutique privado
Lo llamamos Hometel: una casa de verdad, propiedad de unos pocos, con el servicio de un pequeño hotel a su alrededor. Funciona gracias a tres partes, cada una con un precio publicado. Vivimos aquí, junto a las casas que cuidamos.
La vivienda
Lo pagan los propietarios · por casa, al mes
- Su Home Director, designado por los propietarios
- Limpieza, ropa de cama y toallas entre cada estancia
- Piscina, jardín y terrazas cuidados todo el año
- Mantenimiento antes de que se convierta en reparación
- Acceso inteligente, wifi y los sistemas de la casa
- Las cuatro semanas de cuidado, planificadas y con informe
La titularidad
Lo pagan los propietarios · por participación, al año
- Escritura o sociedad española, elegida con nuestro abogado
- Pacto entre propietarios y registro de propietarios
- El calendario: rondas de reserva y quién está en la casa y cuándo
- Presupuesto, cuentas y un estado mensual para cada propietario
- Juntas de propietarios y decisiones
- Comprar más semanas, o vender las suyas
La estancia
Propietarios y huéspedes · tarifas a la vista
- Sus semanas reservadas y sus invitados atendidos
- La compra en la nevera antes de aterrizar
- Un chef privado, un día en barco, un coche en la puerta
- Masajes, yoga y bienestar en la casa
- Cualquier cosa que haya que reparar mientras está allí
- Precio del colaborador a la vista, nuestra tarifa a la vista
Sin recargo sobre la casa, sin comisiones encubiertas, sin márgenes ocultos en las experiencias. Cómo funciona la copropiedad →
Un hotel boutique para su propia gente
Cuatro dormitorios y una azotea sobre la bahía, para días que combinan trabajo y mar. Una empresa puede ser propietaria de semanas aquí, o alquilar la casa a los propietarios por un mes o más.
Reuniones de dirección
Jornadas del consejo y sesiones de estrategia lejos de la oficina, sin nada que organizar.
Semanas con clientes
Reciba a los clientes que importan, con el chef, el barco y los traslados organizados.
Talleres y encuentros fuera de la oficina
Equipos pequeños, días largos, buena comida. Wifi, pantallas y un lugar para pensar.
Incentivos
Una semana en Mallorca para quienes se la han ganado.
Cómo una empresa tiene una participación, y cómo se tratan los costes, depende del país. Pregunte en la Academy → · Homebase Rent para empresas →
430 m² en tres plantas y azotea, 1.510 m² de ladera.
Lo que cuesta comprarla y lo que cuesta mantenerla.
La mayoría de quienes compran una casa como esta viven en otro país, así que la respuesta honesta tiene dos mitades: lo que cobra España y lo que hace después su propio país. Aquí está la primera mitad, completa.
Comprar la casa entera
€4,200,000
| Impuesto de transmisiones (ITP), escala balear | €496,000 |
| Notaría y Registro de la Propiedad | €2,100 |
| Su propio abogado, alrededor del 1 % + IVA | €51,000 |
| Comisión de la agencia | la paga el vendedor |
| Total, para cerrar la compra | €4,749,000 |
Mientras sea propietario
Cada año, casa entera
| IBI, el impuesto municipal | pida los detalles |
| Imputación de rentas, si no la alquila | 19–24 % de un 1,1–2 % teórico |
| Ingresos por alquiler, si la alquila | 19 % del beneficio, UE/EEE 24 % del bruto, resto |
| Impuesto sobre el Patrimonio, normativa balear | 3 M€ exentos por persona |
Cuando vende
Pagara lo que pagara, esto llega después
| Ganancia patrimonial, no residente | 19 % de la ganancia |
| Retención del comprador, a cuenta | 3 % del precio |
| Plusvalía, el impuesto municipal sobre el suelo | dos métodos, se aplica el menor |
| Costes de compra y mejoras facturadas | reducen la ganancia |
El impuesto de transmisiones balear es progresivo: 8 % sobre los primeros 400.000 €, 9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1 M€, 12 % hasta 2 M€ y 13 % por encima. Cada tipo se aplica solo a su propio tramo. El impuesto se calcula sobre el precio escriturado o el valor de referencia catastral, el que sea mayor. Las cifras son orientativas y su abogado las confirma antes de firmar.
España grava la casa. Su país le grava a usted.
Un convenio decide cuál de los dos cede, y el mecanismo varía según el país. Elija el suyo; cada uno se abre en una pestaña nueva.
Información general, no asesoramiento fiscal. Revisado en septiembre de 2026. La visión completa, incluido cómo funciona una venta en España →
Santa Ponsa — la bahía, el puerto deportivo y el golf detrás
La casa está en la loma sobre Santa Ponsa, mirando hacia la bahía. La playa, el puerto deportivo y el campo de golf están a cinco minutos de la verja, y Port Adriano, diez minutos más allá por la costa.
Abrir en Mapas© OpenStreetMap
Santa Ponsa, Calvià
- Santa Ponsa, playa, puerto deportivo y golf5 min en coche
- Port Adriano, puerto deportivo de diseño10 min en coche
- Casco antiguo de Palma25 min en coche
- Aeropuerto de Palma (PMI)30 min en coche
El mapa muestra la zona, no la casa. La dirección exacta se comparte con compradores registrados.
Se compra tal como está. Se entrega terminada
La visión — así queda lista para entrar a vivir. Todas las imágenes →
Compre las semanas que necesita.
Propiedad: una participación es 1/12 de la casa (8,33%) y un voto, todo el año. Uso: 28 noches al año, reservadas en la Guest App. Cuatro semanas de mantenimiento al año se reservan para reparaciones y cuidado, situadas cuando los propietarios menos usan la casa. Ninguna participación es dueña de una semana. Escritura o sociedad española, decidido antes de que nadie firme.
Todo incluido: su parte del precio, el impuesto de transmisiones, notaría, abogados y una reserva inicial, redondeado a 500 €. Es una estimación hasta que se publiquen las cifras completas. Doce participaciones, una sola escritura ante notario. El precio corresponde a la villa lista para entrar a vivir, junio de 2027.
Registrar interésLa villa completa, lista para entrar a vivir en junio de 2027. Título pleno, un solo propietario. También se puede comprar en su estado actual.
Impuesto de transmisiones y gastos legales aparte.
Ver el folleto de la casa completaSiguiente paso
Interés, reserva o compra
1 / 3
Me interesa
Reciba la hoja de condiciones de esta casa: precio por participación todo incluido, estructura, calendario y condiciones principales. Sin compromiso.
Me interesa2 / 3
Reservar
Prerreserve sus participaciones. Gratis, sin compromiso y con fecha y hora: el primero que llega, primero en la lista.
Prerreservar3 / 3
Comprar
Confirme con un depósito de 1.000 €, que se descuenta en el cierre y se pierde si se retira. Después, el 10 % en depósito ante notario, y la escritura.
Listo para comprarLea la hoja de condiciones →Todas las cifras, línea a línea →Lea el pacto entre propietarios, borrador estándar →Cómo funciona la reserva →
Las cifras aún pueden variar un poco hasta que se complete la primera reserva en esta casa. A partir de ese momento, el precio por participación queda fijo para todos.
Todo lo que su asesor le va a pedir.
La propiedad
La obra
- Reforma integral y ampliación de la villa de 1980
- Cristaleras de suelo a techo hacia el jardín y las terrazas
- Azotea con vistas a la bahía
- Piscina, jardines, pérgola y cocina exterior
- Climatización por aerotermia, suelo radiante, aire acondicionado
- Calificación energética B
- Tres plazas de garaje cubiertas, dos exteriores, trastero
- Cinco minutos a la playa y al puerto deportivo; Palma y el aeropuerto, a 25
- Ejecutada por un equipo de reformas consolidado; memoria de calidades a petición
Torben Aagaard
Fundador de Mallorca Homebase. Vive en Palma desde 2018. Una llamada basta para organizar la visita — en persona o por vídeo, con los planos y las licencias a mano.
Reserve una llamada Sobre Torben →
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