Todo incluido170.700 €por participación
Sea copropietario de esta casa de piedra cerca de Sant Elm
Desde cuatro semanas al año, en un jardín de pinos y buganvillas a pocos minutos del mar.
Una casa de piedra cerca de Sant Elm, en su propia parcela de siete mil metros cuadrados
Piedra vista, vigas de madera y una chimenea para el invierno. Cuatro dormitorios y tres baños, una terraza bajo la buganvilla, una terraza con barbacoa entre los olivos, una piscina sobre una tarima de madera, una pista de petanca, una casita de jardín y un jardín de agua. La playa y los restaurantes de Sant Elm están a pocos minutos en coche; Andratx, a unos diez.
La casita de jardín, con una mesa fuera, entre los pinos.
Una casa escondida en su propio jardín
Casa Isoble está en el campo detrás de Sant Elm, el pequeño pueblo costero del extremo occidental de Mallorca, frente a Sa Dragonera. El camino termina en la verja, y el jardín sube alrededor de la casa entre olivos, palmeras y pinos.
La playa y el puerto de Sant Elm están a pocos minutos en coche. Andratx, con su mercado y sus tiendas, a unos diez minutos, y Palma a unos cuarenta.
Siete mil metros cuadrados de jardín, con sitio para plantar más.
El salón, abierto a la mesa del comedor y a la cocina.
Piedra, vigas de madera y fuego para el invierno
Por dentro, la casa es cálida y sencilla: paredes blancas, piedra vista, vigas de madera y suelos de terracota. Se entra por una puerta de madera en arco a un recibidor con la escalera. El salón se prolonga en el comedor y la cocina, con una chimenea para las noches más frescas.
Hay cuatro dormitorios y tres baños. El dormitorio principal se abre directamente a la terraza.
130 m² de superficie habitable en una casa de 180 m².
La terraza bajo la buganvilla, amueblada para tardes largas.
Días largos en el jardín
Bajo la pérgola, la buganvilla da sombra a la terraza. A unos pasos está la terraza con barbacoa entre los olivos.
Arriba en el jardín, la piscina se asienta sobre una amplia tarima de madera con tumbonas, bajo los viejos bancales de piedra y los pinos.
La piscina y su tarima, vistas desde arriba y desde un lado.
El césped entre palmeras y pinos, cuidado y plantado.
Siete mil metros cuadrados para vivir
El jardín es lo que hace a Casa Isoble. Césped bajo las palmeras, una casita de jardín con una mesa fuera, escalones curvos de piedra entre los bancales, una pista de petanca para las tardes, un jardín de agua y el pinar alrededor.
Lista para entrar a vivir significa que la casa y el jardín se entregan limpios, amueblados y plantados, con las terrazas y la piscina listas para usar. Esa es la casa que usted compartiría, lista cuando llegue.
El jardín y la casa tal como están hoy se muestran en la galería de abajo.
Rincones del jardín
Visualizaciones del jardín tal como se entrega.
Fotos: lista para entrar a vivir y en su estado actual
Lista para entrar a vivir
Lista para entrar a vivir
Lista para entrar a vivirLista para entrar a vivir
Lista para entrar a vivirAbajo, en el pueblo
A pocos minutos carretera abajo, Sant Elm tiene una playa de arena, agua transparente sobre las rocas y un paseo de restaurantes y cafés frente a Sa Dragonera. En verano salen barcos del puerto hacia Sa Dragonera.
Lo bastante cerca para bañarse antes del desayuno y cenar junto al mar.
Sant Elm: el pueblo al final de la carretera, frente a Sa Dragonera
Sant Elm es un pequeño pueblo costero en el extremo occidental de Mallorca, con una playa, un puerto y unos pocos restaurantes frente a Sa Dragonera. Andratx está a unos diez minutos en coche y Palma, a unos cuarenta.
Abrir en Mapas© OpenStreetMap
Casa Isoble, Sant Elm
- Playa y puerto de Sant Elm5 min en coche
- Andratx pueblo10 min en coche
- Port d’Andratx15 min en coche
- Casco antiguo de Palma40 min en coche
- Aeropuerto de Palma (PMI)45 min en coche
El mapa muestra la zona, no la casa. La dirección exacta se comparte con compradores registrados.
Lo que cuesta comprarla y lo que cuesta mantenerla.
La mayoría de quienes compran una casa como esta viven en otro país, así que la respuesta honesta tiene dos mitades: lo que cobra España y lo que hace después su propio país. Aquí está la primera mitad, completa.
Comprar la casa entera
€1,700,000
| Impuesto de transmisiones (ITP), escala balear | €174,000 |
| Notaría y Registro de la Propiedad | €2,100 |
| Su propio abogado, alrededor del 1 % + IVA | €21,000 |
| Comisión de la agencia | la paga el vendedor |
| Total, para cerrar la compra | €1,897,000 |
Mientras sea propietario
Cada año, casa entera
| IBI, el impuesto municipal | pida los detalles |
| Imputación de rentas, si no la alquila | 19–24 % de un 1,1–2 % teórico |
| Ingresos por alquiler, si la alquila | 19 % del beneficio, UE/EEE 24 % del bruto, resto |
| Impuesto sobre el Patrimonio, normativa balear | 3 M€ exentos por persona |
Cuando vende
Pagara lo que pagara, esto llega después
| Ganancia patrimonial, no residente | 19 % de la ganancia |
| Retención del comprador, a cuenta | 3 % del precio |
| Plusvalía, el impuesto municipal sobre el suelo | dos métodos, se aplica el menor |
| Costes de compra y mejoras facturadas | reducen la ganancia |
El impuesto de transmisiones balear es progresivo: 8 % sobre los primeros 400.000 €, 9 % hasta 600.000 €, 10 % hasta 1 M€, 12 % hasta 2 M€ y 13 % por encima. Cada tipo se aplica solo a su propio tramo. El impuesto se calcula sobre el precio escriturado o el valor de referencia catastral, el que sea mayor. Las cifras son orientativas y su abogado las confirma antes de firmar.
España grava la casa. Su país le grava a usted.
Un convenio decide cuál de los dos cede, y el mecanismo varía según el país. Elija el suyo; cada uno se abre en una pestaña nueva.
Información general, no asesoramiento fiscal. Revisado en septiembre de 2026. La visión completa, incluido cómo funciona una venta en España →
48 semanas para compartir. Cuatro semanas de cuidado.
Cada participación son cuatro semanas al año. Compre las semanas que necesite, o las que pueda permitirse: una participación para cuatro semanas, dos para ocho, tres para doce. Las últimas cuatro semanas son para la casa: sin huéspedes, solo el cuidado que la mantiene en su mejor estado.
Desde el día en que lo planifica hasta el día en que se va
Usted es dueño de una participación de una casa excepcional. Nosotros nos aseguramos de que ser propietario sea tan sencillo como hacer el check-in.
Reserve sus semanas en la Guest App. Díganos quién viene, qué quiere encontrar en la nevera y si el chef debe estar la primera noche.
Un coche en el aeropuerto, la puerta se abre con su teléfono, la casa está limpia, fresca y abastecida.
Días en barco, un chef privado, masajes en casa, mesa en los restaurantes adecuados. Un mensaje y queda organizado.
Cierre la puerta y váyase. Nosotros limpiamos, revisamos, reparamos e informamos. La casa no tiene licencia turística, así que nunca se alquila por noches. Los propietarios pueden acordar alquilarla por un mes o más cada vez y repartirse los ingresos. Cómo funciona →
Una casa, gestionada como un pequeño hotel boutique privado
Lo llamamos Hometel: una casa de verdad, propiedad de unos pocos, con el servicio de un pequeño hotel a su alrededor. Funciona gracias a tres partes, cada una con un precio publicado. Vivimos aquí, junto a las casas que cuidamos.
La vivienda
Lo pagan los propietarios · por casa, al mes
- Su Home Director, designado por los propietarios
- Limpieza, ropa de cama y toallas entre cada estancia
- Piscina, jardín y terrazas cuidados todo el año
- Mantenimiento antes de que se convierta en reparación
- Acceso inteligente, wifi y los sistemas de la casa
- Las cuatro semanas de cuidado, planificadas y con informe
La titularidad
Lo pagan los propietarios · por participación, al año
- Escritura o sociedad española, elegida con nuestro abogado
- Pacto entre propietarios y registro de propietarios
- El calendario: rondas de reserva y quién está en la casa y cuándo
- Presupuesto, cuentas y un estado mensual para cada propietario
- Juntas de propietarios y decisiones
- Comprar más semanas, o vender las suyas
La estancia
Propietarios y huéspedes · tarifas a la vista
- Sus semanas reservadas y sus invitados atendidos
- La compra en la nevera antes de aterrizar
- Un chef privado, un día en barco, un coche en la puerta
- Masajes, yoga y bienestar en la casa
- Cualquier cosa que haya que reparar mientras está allí
- Precio del colaborador a la vista, nuestra tarifa a la vista
Todo en la Homebase Guest App
Sin recargo sobre la casa, sin comisiones encubiertas, sin márgenes ocultos en las experiencias. Cómo funciona la copropiedad →
Un hotel boutique para su propia gente
Cuatro dormitorios, una casa de piedra en 7.000 m² de jardín y el mar de Sant Elm a cinco minutos carretera abajo. Una empresa puede ser propietaria de semanas aquí, o alquilar la casa a los propietarios por un mes o más.
Reuniones de dirección
Jornadas del consejo y sesiones de estrategia lejos de la oficina, sin nada que organizar.
Semanas con clientes
Reciba a los clientes que importan, con el chef, el barco y los traslados organizados.
Talleres y encuentros fuera de la oficina
Equipos pequeños, días largos, buena comida. Wifi, pantallas y un lugar para pensar.
Incentivos
Una semana en Mallorca para quienes se la han ganado.
Cómo una empresa tiene una participación, y cómo se tratan los costes, depende del país. Pregunte en la Academy → · Homebase Rent para empresas →
Compre las semanas que necesita.
Propiedad: una participación es 1/12 de la casa (8,33%) y un voto, todo el año. Uso: 28 noches al año, reservadas en la Guest App. Cuatro semanas de mantenimiento al año se reservan para reparaciones y cuidado, situadas cuando los propietarios menos usan la casa. Ninguna participación es dueña de una semana. Escritura o sociedad española, decidido antes de que nadie firme.
Todo incluido: su parte del precio lista para entrar a vivir de 1.800.000 € (1.700.000 € en su estado actual más 100.000 € para las terrazas, el mobiliario y el jardín), el impuesto de transmisiones, notario, abogados y un fondo de reserva inicial. Es una estimación hasta que se publiquen las cifras completas. Doce participaciones, una sola escritura ante notario.
La casa entera en 7.000 m², lista para entrar a vivir. Plena propiedad, un solo propietario. En su estado actual: 1.700.000 €.
Impuesto de transmisiones y gastos legales aparte.
Siguiente paso
Interés, reserva o compra
1 / 3
Me interesa
Reciba las cifras completas de esta casa: precio por participación con todo incluido, estructura, calendario y las condiciones clave. Sin compromiso.
2 / 3
Reservar
Prerreserve sus participaciones. Gratis, sin compromiso y con fecha y hora: el primero que llega, primero en la lista.
3 / 3
Comprar
Confirme con un depósito de 1.000 €, que se descuenta en el cierre y se pierde si se retira. Después, el 10 % en depósito ante notario, y la escritura.
Lea el pacto entre propietarios, borrador estándar →Cómo funciona la reserva →
Las cifras aún pueden variar un poco hasta que se complete la primera reserva en esta casa. A partir de ese momento, el precio por participación queda fijo para todos.
Financiación para cada paso
Homebase Finance está creando una red de socios financieros (entidades financiadoras hipotecarias, family offices y capital privado) que ofrecen distintas formas de financiación a nuevos propietarios, propietarios actuales y promotores.
Comprar
Financiación para la compra, a través de socios que conocen casas como esta y compradores que viven en el extranjero.
Para nuevos propietarios
Terminar
Capital para completar los trabajos (el jardín, las terrazas, el mobiliario) antes o después de recibir las llaves.
Para propietarios y promotores
Venderla terminada
Financiación a corto plazo que permite a un propietario dejar una casa lista para entrar a vivir antes de salir al mercado. Así es como una casa puede venderse a un segundo precio, lista para entrar a vivir.
Para propietarios que venden · disponible ahora
Todo, en cifras claras
La propiedad
Exterior
Interior
Alquiler
Las cifras
¿Le interesa Casa Isoble?
Díganos por dónde le gustaría empezar. La mayoría empieza con una breve videollamada. Le respondemos en un día.
Gracias. Su mensaje está con el equipo en Palma.
¿Aún no sabe qué casa es la adecuada? Defina su Mallorca Homebase →
Torben Aagaard
Torben fundó Mallorca Homebase y lleva esta casa personalmente. Pregúntele lo que quiera sobre Casa Isoble.
